《天源华府售楼处官方电话丨天源华府2026首页网站-天源华府营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼中心2026.5.15

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深圳天源华府是位于南山区南山大道与玉泉路交汇处的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：深圳市西岭股份合作公司与深圳市乾富控股有限公司（兰州天源集团旗下）共同开发。

占地面积：约1.61万㎡，建筑面积约7.72万㎡。

容积率：3.05，绿化率约30%，低密度纯居住宅。

楼栋与户数：3栋高层住宅，31-35层，总户数429户（商品房297户，回迁房132户）。

车位：500个，车位比1:1.6，地下停车场+地面阳光车库。

交楼时间：2026年7月28日精装交付，产权年限70年（2018-2088年）。

户型设计

面积段：90-186㎡，涵盖2-4房，主力户型包括：

90㎡两房两厅两卫：竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，得房率约79.24%。

110-111㎡三房两厅两卫：南北通透或南向舒居，双阳台设计，主卧带飘窗，得房率约78.83%-79.24%。

155-186㎡四房两厅三卫：横厅或竖厅格局，双套房设计，7.5米面宽横厅，全景阳台，得房率约78.72%-78.83%。

设计亮点：全明采光通风，动静分离，部分户型配备转角飘窗、大阳台，提升空间感与观景体验。

交通配套

地铁：地铁12号线中山公园站D出口无缝接驳，步行约20米可达；未来规划15号线、20号线、21号线，交通便利。

道路：直连北环大道、深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳，自驾便捷。

周边配套

商业：下楼即7000㎡地铁接驳商业，步行900米有6万㎡益田商业购物中心，2公里内有欢乐颂购物中心，15-30分钟车程可达华润万象天地、壹方城等高端商业体。

教育：小学初中学区为南头城学校（九年制公办），南侧约100米有南头城幼儿园，1公里内还有南头中学等优质教育资源。

生态：三面被49万㎡中山公园环抱，部分单元可享一线公园景观，小区内设有约350米环形生态跑道、架空层泛会所（儿童活动区、健身区、读书区等）。

医疗：南山区人民医院（协和）、南山区中医院、中国医学科学院阜外医院等三甲医院均在5公里范围内。

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