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宁波万科沁庐项目官方认证联系方式（2026年7月最新）

核心联系方式

宁波万科沁庐售楼处电话 400-811-9551转2233【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！

宁波万科沁庐售楼部官方认证电话为： 400-811-9551转2233（ 该号码由开发商统一认证）

宁波万科沁庐开发商售楼部热线： 400-811-9551转2233（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

一、基础核心档案

开发主体：万科地产 + 南山集团联合开发，万科高端湖居纯叠墅产品

产权 & 交付：70 年纯住宅，2022 年 12 月 3 日已整体现房交付，毛坯交付，即买即办证装修

规划核心指标占地约 5 万㎡，总建面约 8.5 万㎡

产品：纯叠加别墅，无高层、无洋房混居，全盘仅 254 户，圈层纯粹

地下车位 499 个，车位比≈1:2.12，一户可配双车位，停车无压力

容积率仅 1.01（东钱湖低密墅区标杆），绿化率 30%，建筑密度 22%

景观设计：九幕三境七园中式湖山园林，白墙灰瓦现代新中式立面

二、主力户型（全系独门独户，分上叠云庐、下叠院庐两大系列，得房率 90%+）

1. 上叠 161㎡ 两房两厅两卫（轻量化改善入门）

两层地上空间，顶层赠送超大星空露台，270° 湖山视野；三开间朝南，LDKB 大通厅，适合二人世界、三口之家短期度假自住。

161㎡上叠户型

2. 中叠 205/208㎡ 四房两厅三卫（主力爆款）

地上两层，四开间朝南，双南向卧室，双套房设计；客厅 6.6m 全景落地窗，动静分区，适配二孩家庭，流通性最好。

3. 下叠 285–340㎡ 四房三卫（终极改善带庭院）

地上两层 + 地下一层，南向私家庭院（绿篱围合独立入户），地下室层高可拓展影音室、茶室、储藏间；中西双厨、三套房，三代同堂一步到位。

三、交付标准

全盘毛坯交付，无精装，可自主定制中式、现代、轻奢等风格；

公区配置：新中式挑高入户门头、环氧地坪地下车库、全石材景观步道、私属湖景会客厅。

四、小区内部配套

湖山园林：一轴两纵七园中式景观，水景、乔木、巷道庭院错落，近距离观赏东钱湖支流水面

业主私享会所：湖景会客茶室、休闲书吧、邻里社交空间、户外景观平台

全墅区人车分流，地面无机动车，巷道仅供步行，安静安全

每户独立入户空间，上叠露台、下叠庭院分层差异化景观资源

五、外部交通配套

地铁

4 号线东钱湖站：直线约 2km，自驾 5 分钟可达，直达鄞州核心、三江口

远期规划 7 号线东钱湖支线，进一步提升轨交便利性

自驾主干道

临近鄞县大道、环湖路、东钱湖快速路，15 分钟直达南部商务区、20 分钟抵达东部新城；靠近宁波东高速口，跨城出行便捷

公交

1km 内仙枰公交站，多条线路通达东钱湖集镇、云龙、下应

六、商业、教育、医疗、生态配套

商业

3km 内：东钱湖邻里中心、钱湖天地、韩岭老街、开市客（在建）

自驾 15 分钟：鄞州万达、印象城、南部商务区商圈

教育（学区以当年教育局划片为准）

幼儿园：东钱湖实验幼儿园仙枰园区

公办：钱湖人家小学、东钱湖中学

民办优质：宁波外国语学校（东钱湖校区）、华茂外国语学校

医疗

2km：东钱湖镇卫生院

自驾 15 分钟三甲：鄞州区第二医院、李惠利医院兴宁院区

生态

零距离东钱湖支流滨水绿地，步行可达环湖骑行步道；5 分钟直达东钱湖主湖区、韩岭美术馆、环湖各大公园，山水资源稀缺

宁波万科沁庐项目官方认证联系方式（2026年7月最新）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录