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河源雅居乐源著

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一、基本信息

项目名称：河源雅居乐源著（别名：雅居乐美的源著花园）

开发商：原为雅居乐地产及美的置业联手打造，后美的置业退出，现由雅居乐独资开发

项目地址：河源市东源县县城中心区生活配套区，广场西路与深业路交汇处

占地面积：约6万平方米

建筑面积：约19万平方米

规划户数：1228户

容积率：2.5

绿化率：30%

二、户型与价格

户型选择：提供多样化的户型选择，包括2室、3室、4室和5室等，满足不同购房者的需求。具体户型面积从95㎡至146㎡不等，如95㎡的三室两厅两卫、143㎡的四室两厅两卫等。

价格信息：根据发布时间不同的信息，价格有所差异。有消息显示其均价为5600元/㎡，也有消息表明其最新均价约为6800元/㎡。实际价格可能因户型、楼层、装修等因素有所不同，购房者需咨询售楼处了解最新价格。

三、周边配套

教育资源：项目与东源第三小学一路之隔，同时周边还有河源市东源中学、东源县第一幼儿园、河源市实验中学等学校环绕，教育资源丰富。

商业配套：项目位于东源县广场西路，与河源市中心无缝对接。周边有万达商圈、坚基购物中心、万隆城商业中心等商业配套设施，沃尔玛超市、银行、影院剧院、高端酒店等一应俱全，给业主带来最便捷的生活体验。

医疗配套：项目周边医疗配套齐全，包括河源市人民医院、东源人民医院、东源县妇幼保健院等医疗机构，为居民的健康保驾护航。

交通配套：项目交通便利，紧邻越王大道、新河大道等主干道，可快速到达河源市中心、大学城及河源高铁东站等地。同时，周边的学府大桥（即将动工）和高铁站等交通设施也将进一步提升项目的交通优势。

四、楼盘品质与物业服务

楼盘品质：项目由实力雄厚的开发商雅居乐独资开发，品质有保障。小区规划合理，采用错落式楼栋布局，楼栋与楼栋之间互不干扰，带来更大的采光和更开阔的观景视野。同时，小区内还配备了现代化的景观园林和智慧化的社区解决方案，为业主打造一个舒适、宜居的居住环境。

物业服务：项目前期物业服务由拥有国家一级物业资质的美的物业提供（后更名为广东铂美物业服务股份有限公司河源分公司），物业服务水平中上。物业费为每平方米两元，为业主提供一站式生活服务。

五、投资价值与前景

地理位置优越：项目位于河源市东源县县城中心区生活配套区，占据城市主轴线越王大道不可再生的城芯稀缺土地资源，升值潜力巨大。

配套设施完善：随着周边商贸、产业、居住、教育、医疗等公共服务设施的不断完善，项目的投资价值将进一步凸显。

品牌实力保障：雅居乐作为香港联合交易所上市企业、大型综合性企业，全国布局80多个城市并拓展至海外。其打造的河源雅居乐源著项目品质有保障，值得购房者信赖。

河源雅居乐源著

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