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广州云平上品

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息（2026.3）

区位：白云区白云大道北・东平地铁站旁（广东实验中学永平校区西侧）

开发商：广州地铁地产（国企，资金稳健）

规模：占地约 2.5 万㎡，建面约 7.9 万㎡；10 栋 17 层小高层，共319 户，纯改善低密社区

关键参数：容积率3.0，绿化率35%；车位551 个，配比1:1.73；物业中海物业，物业费5.8 元 /㎡・月

梯户比：2 梯 2 户 / 专梯专户，纯板式，户户南向 / 南北通透

交付：精装准现楼，2026 年底交付，部分楼栋已封顶

核心卖点：双地铁（14 号线 + 18 号线北延）+ 省实永平校区 + 专梯入户 + 云山景观 + 低密板楼 + 国企准现楼

三、交通 & 配套（兑现度高）

地铁（核心优势）

步行约220 米到14 号线白云东平站，1 站嘉禾望岗（2/3/14 号线换乘），30 分钟到珠江新城

近18 号线北延段东平站（在建），未来 2 站天河北、3 站珠江新城，通勤效率大幅提升

项目配地铁接驳通道，可直达地铁站，风雨无阻

教育（顶级配套）

一路之隔广东实验中学永平校区（84 班完全中学，省实本部直属，非挂牌）

小区配建18 班公办幼儿园，目送式教育

生态：南向望白云山，部分楼栋无遮挡山景，生态宜居

商业：自带社区商业；近东谷云景商业体、云门 NEW PARK、安华汇，生活便利

医疗：南方医院白云分院、广州市第八人民医院，车程约 10 分钟

四、优劣势 & 适配人群

优势

国企 + 准现楼：广州地铁开发，2026 年底交付，无烂尾风险，工程进度透明

双地铁 + 专梯入户：14 号线 + 18 号线双轨交汇，专梯专户，私密性与通勤性拉满

省实 + 低密板楼：省实永平校区旁，17 层小高层纯板楼，居住舒适度高

云山景观 + 高实用率：南向望白云山，新规设计，实用率超100%

车位充足：1:1.73 配比，改善家庭停车无忧

劣势

物业费偏高：5.8 元 /㎡・月，高于同板块刚需盘

周边界面一般：东平板块仍有城中村，城市面貌待更新

商业待成熟：大型商业体仍在招商，短期依赖周边成熟商圈

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