2026最新发布:广州知城翰林湖畔花园售楼处(地址)-户型‖24小时电话-售楼中心欢迎您

广州知城翰林湖畔花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础信息

开发商 / 物业：广州开投产城投资有限公司（区属国企，交付风险低）；物业公司为广州开投园区运营，物业费2.8 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年纯住宅；2024 年 12 月 7 日开盘，精装交付，预计2026 年 12 月交楼；民水民电通燃气，按黄埔知识城当年教育局文件划片入学

核心指标：占地约 5.8 万㎡，总建面约 13.47 万㎡；容积率2.5，绿化率 36%；11 栋 21–31 层高层，点式布局；总户数 1537 户；地下车位 1650 个；梯户比 2 梯 5 户 / 2 梯 6 户；新规户型，实用率极高，部分达100%+

装修标准：全屋精装交付，含品牌厨卫、双层中空玻璃，部分楼栋高楼层可看凤凰湖景

三、交通与配套

轨道交通：距 14 号线支线何棠下站约 1.2–1.5 公里，步行 15 分钟 / 骑行 5 分钟可达；知识城线（新白广城际）在建，未来可快速接驳白云机场、广州东站

自驾：近九龙大道、创新大道，接广河高速、花莞高速，约 40 分钟到天河核心区

教育（核心亮点）：一路之隔华附知识城学校（小学 + 初中）（初中 2023 年开学，小学 2024 年 9 月开学）；自建 12 班幼儿园；周边有广州实验中学、南洋华侨中学等

商业：社区底商 + 2000㎡社区商业；1.5 公里内绿地缤纷城、合景悠方，满足日常购物与餐饮

医疗：3 公里内中山大学附属肿瘤医院黄埔院区、南方医院知识城分院

生态：近凤凰湖、九龙湖，步行可达环湖绿道，适合日常休闲

四、核心优势

优势

国企开发 + 低密 2.5 容积率，楼间距宽，交付更稳妥；

超近华附 + 自建幼儿园，学区确定性强；

新规高实用率（部分超 100%），66㎡做三房，上车门槛低；

精装交付 + 物业费友好（2.8 元 /㎡/ 月）。

广州知城翰林湖畔花园

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！