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广州五矿招商江天际

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一、基础信息

区位：广州市白云区，步行至地铁 12 号线西洲站 / 槎头站约 300 米（12 号线已开通），13 号线二期（在建）同站换乘，规划佛山 8 号线；东侧紧邻珠江西航道，直线距江约 60 米，部分高层可 270° 瞰江；自驾近白云二线、华南快速，快速通达白云新城、珠江新城。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：三大国企联合开发（五矿地产 + 招商蛇口 + 广州地铁地产）；物业为五矿物业服务（广东）有限公司，物业费3.8 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权；A2 栋 2025 年 3 月已交付（现房），其余楼栋预计 2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房）。

规模与指标：总占地约 7 万㎡，总建面约 34 万㎡；12 栋建筑（9 栋 17–33 层住宅、3 栋公寓），总户数1407 户；容积率3.6，绿化率30%；车位约 1688 个，车位比约1:1.12；人车分流，社区含中心园林、健身区、儿童游乐、滨江步道，配建 18 班公立幼儿园 + 少年宫。

三、核心配套

交通：12 号线已通，4 站到白云新城，6 站达纪念堂；13 号线二期建成后可直达珠江新城、鱼珠 CBD；楼下多条公交线；自驾走广海路、白云二线，通勤便捷。

教育：自带 18 班幼儿园；周边有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校；三期规划 54 班九年一贯制学校（拟引入优质教育品牌），覆盖全龄段。

商业：自带约2 万㎡临江商业街（麦当劳、卜蜂莲花等 40 + 品牌已签约），地下商场与地铁站连通；2 公里内有石井商圈，5 公里可达白云万达广场、凯德广场。

医疗：3 公里内有广州市第八人民医院，5 公里可达南方医院白云分院、广州中医药大学一附院（三甲），满足日常就医。

生态：一线珠江景观，社区滨江步道可散步慢跑；周边规划滨江绿带与城市公园，江风与绿化提升居住舒适度。

四、核心亮点

三重国企 + TOD + 一线江景：五矿 + 招商 + 地铁联合，交付风险低；站城一体化，地铁 + 商业 + 江景三重稀缺资源叠加；

准现 + 现房双选择：A2 栋可即买即收楼办产证，其余楼栋 2026 年中交付，能实地看采光、江景、楼间距；

全龄教育配套：自带幼儿园，中小学资源逐步落地，解决家长后顾之忧；

价格洼地：对比白云新城核心区 5–6 万 /㎡的新房，这里 3.8 万 /㎡起可拿下精装江景 + 地铁盘，性价比突出。

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