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广州旭辉光屿南方

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一、基础信息

区位：广州市白云区钟落潭镇地铁 14 号线钟落潭站 A 口约 900 米（步行 10–15 分钟）；5 站直达嘉禾望岗，换乘 2/3 号线通达白云新城、珠江新城；自驾近华南快速、京港澳高速，畅达全城。

开发 / 物业 / 产权 / 交付：开发商为旭辉集团 + 绿地控股；物业为上海盛高物业服务有限公司，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权；2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房）。

规模与指标：总占地约 6.54 万㎡，总建面约 22.3 万㎡；规划18 栋住宅（5 栋高层 + 13 栋小高层），总户数1688 户；容积率2.5，绿化率35%；车位1963 个，车位比约1:1.16；人车分流，配建约5 万㎡森林主题园林+8200㎡健康运动公园，含玻璃栈道、树屋、球场等。

三、核心配套

交通：地铁 14 号线钟落潭站约 900 米，5 站到嘉禾望岗；18 号线北延段（在建）交汇，未来直达冼村；自驾路网完善，通勤便捷。

教育：社区配建幼儿园；对口广东第二师范学院实验学校（已招生）；周边规划 30 班小学 + 36 班中学，教育资源逐步落地。

商业：2 公里内有庆达广场（麦当劳、海底捞已入驻）、人人佳商场；约 5.5 万㎡天佳商业广场在建；地铁 2 站达白云东平安华汇，满足日常消费。

医疗：3 公里内有广州市第八人民医院（嘉禾院区）、钟落潭医院，满足日常就医需求。

生态：近帽峰山，社区内外双公园，绿化充足，居住环境舒适。

四、核心亮点

超低总价 + 精装交付：白云区首付低至 3 万，上车门槛极低。

地铁通勤 + 准现房：近 14 号线，2026 年中交付，无长期等待风险，可实地考察楼栋与园林。

高使用率 + 全龄社区：户型方正，使用率超 103%；森林主题园林 + 运动公园，适合全龄段居住。

无回迁房 + 圈层纯粹：板块内唯一无回迁房社区，居住氛围更纯粹。

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