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海口同康东华府

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

一、基础信息（2026 年 4 月）

开发商：海南同康控股集团

规模：占地约8.6 亩（极小体量），总建面约 2 万㎡

产品：纯别墅社区，44 套叠墅 + 8 套联排，共52 席

参数：容积率 1.2（极低），绿化率 35%，车位比 1:1.6

物业：同康物业（高端定制）

产权 / 交付：70 年住宅，毛坯现房（2024 年底已交付）

备案均价：约 50,231 元 /㎡（叠拼）海口市发展和改革委员会

二、主力户型（高拓展，实得面积翻倍）

下叠（院墅）153㎡ 4 房 2 厅 3 卫

亮点：入户花园、私家庭院、7 米层高地下室、客厅挑高 3.6m

上叠（空墅）185㎡ 4 房 2 厅 3 卫

亮点：空中露台、双庭院、7 米层高地下室、全景采光

联排（府墅）226㎡ 4 房 2 厅 4 卫

亮点：独门独院、前后双庭院、屋顶花园、全套房设计

三、核心优势

1. 稀缺纯墅，圈层纯粹

江东罕见 1.2 容积率纯墅区，无高层遮挡，私密性极强。

仅 52 户，小体量、高净值圈层，保值性强。

70 年住宅产权（非商业用地），海口江东极度稀缺。

2. 区位独特，未来潜力

位于江东国际交往文化组团（领事馆区），柬埔寨领事馆已落户。

北距海边约 700 米，南临江东大道主干道。

10 分钟到新埠岛 / 海甸岛，20 分钟到国兴 CBD。

3. 超高赠送，空间奢阔

买一层享两层，带7 米层高地下室（全赠送）。

户户带庭院 / 露台，拓展率高达 150%-200%。

3.6 米挑高客厅，空间感远超普通住宅。

4. 现房现证，零风险

现房销售，即买即住即办证，无烂尾、无延期风险。

配1000㎡私享会所（恒温泳池、健身房、高尔夫室）。

海口同康东华府

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