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苏州晓月澜庭

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基础信息

地处高新区狮山横塘，向阳路南侧、大运路西侧；苏高新国企拿地，绿城管理代建操盘，70 年纯住宅用地。

占地约 4.8 万方，总建面约 5.8 万方，容积率仅 1.2，绿化率 30%，总户数仅 205 户，社区体量极小、圈层纯粹。

楼栋规划：2 栋 10 层洋房、2 栋 6 层叠加、17 栋 3 层联排合院，无高层；全社区人车分流，车位配比 1:2，停车空间十分充裕。

交付安排：预计 2027 年底统一交付；洋房精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件；叠墅、联排合院为毛坯。

物业为绿城系物业，社区配约 1200㎡私享会所，内含恒温泳池、健身房、书院会客区；内部打造五进式东方园林，石材外立面搭配大面积玻璃窗。

户型分段：洋房 115/135㎡三房；叠墅 265-338㎡；合院 380-528㎡，下叠 / 合院带私家庭院，上叠配星空露台，客厅可做挑空拓展，套内得房率偏高。

交通配套

地铁：步行 800 米可达 1 号线汾湖路站，骑行 1.5 公里到 5 号线石城站，双轨直达姑苏、园区核心；

自驾：紧邻竹园路、中环西线、太湖大道，路网四通八达，10 分钟内通达狮山全商圈；

小区门口设置公交站点，多条线路覆盖横塘、狮山片区短途出行。

商业配套

1 公里内悠方购物中心、华润万家商超，生鲜餐饮步行可达；

1.5 公里覆盖美罗、泉屋百货；3 公里内含狮山天街、山姆会员店，刚需日常消费、高端购物休闲全覆盖，周边沿街底商密集，生活便利度拉满。

教育配套

近距离公办资源：横山实验小学、狮山实验中小学、新区一中；一路之隔苏州外国语私立学校，公办民办选择齐全；片区多所公立幼儿园环绕。最终学区以当年教育局官方划片公示为准。

医疗与生态

医疗：1.7 公里可达明基医院，3 公里内苏大附二院、高新区人民医院，三甲、综合医院资源充足，就医便捷。

生态：近狮子山、横山山体绿地，片区河道环绕；小区内部中式园林景观丰富，无大型原生湖泊。

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