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尊敬的购房者，杭州滨江鸣澜里项目于2026年8月14日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目基础概况

基本信息：项目位于拱墅区康桥路与顾扬路交叉口，为运河新城核心段。项目占地约1.78万㎡，总建面约7.23万㎡，容积率2.7，绿化率35%。

规划布局：项目规划6幢17-24层纯板式高层，全盘共385户，无公租房、安置房混居，居住圈层纯粹。项目为70年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，支持落户，预计2027年11月底精装交付。

开发商与物业：由滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江集团负责全程设计、施工、物业一体化管控；物业为滨江自持的滨江物业（金钥匙高端住宅服务体系），物业费为4.9元/㎡/月。

二、 区位与周边配套

交通配套：项目双地铁环绕，距离地铁4号线平安桥站直线约700米，距离在建地铁15号线康桥站直线约300-500米，双轨串联城北、武林、钱江新城等核心区域；自驾方面，临近康桥路、顾扬路，快速衔接上塘高架、留石快速路，跨区域通勤便捷。

商业配套：周边2公里范围内有城北万象城、运河上街、上亿广场等成熟商业；项目北侧规划有邻里中心及标准化农贸市场，社区内部配有沿街底商，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边教育资源丰富，直线约1公里为育才大城北九年一贯制学校，1.5公里为杭十四中附属学校，周边还规划有文渊小学等，满足全龄段教育需求（注：商品房不锁定学区，施教区以教育局当年划片为准）。

医疗配套：直线约1.2公里为浙大邵逸夫医院大运河院区（三甲综合医院），3公里范围内覆盖拱墅区第二人民医院，日常就医便捷。

生态配套：项目直线约800米直达京杭大运河滨河景观带，近大运河博物院，享有“内享中央园林，外拥运河风光”的生态景观。

三、 建筑与社区规划

建筑立面：项目采用四面全覆盖香槟金铝板+石材基座+大面积Low-E玻璃的公建化外立面，外观现代大气，耐候抗老化，且阳台统一封包交付，提升了建筑的整体颜值与保值率。

园林景观：项目打造滨江经典的“澜庭九境”度假式中央园林，规划有蓝宝石景观泳池、阳光草坪、景观会客厅、林下休闲空间及环形慢跑跑道，景观层次丰富，绿化覆盖率高。

社区配套：项目配置约2000㎡下沉式“鸣澜CLUB”会所，内设恒温蓝宝石泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，满足业主的休闲娱乐与社交需求；楼栋首层为4.2米挑高架空层，打造全龄邻里泛会所（含童玩区、会客厅、四点半学堂等），实现全园区风雨连廊串联，实现晴雨天自由穿行。

地下车库：全地下双层人车分流，地下车位配比约1:1.2，全车位预埋新能源充电管线，保障停车便利与社区安全。

四、 户型产品解析

项目主力户型为建面约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，全系南北通透，综合得房率约90%-94%，精装交付，户型设计兼顾实用性与改善尺度。

建面约103㎡（三房两厅两卫）：入门级改善户型，三开间朝南，南向双联阳台，U型半开放式厨房，主卧为独立套房，空间布局紧凑，总价约300万起，适合年轻夫妻、三口之家及首置改善客户。

建面约120㎡（四房两厅两卫）：刚改爆款户型，四开间朝南，南向面宽约13.1米，客餐厅与阳台无缝衔接，主卧带独立衣帽间，空间利用率高，总价约360万起，适合二孩家庭及三代同堂。

建面约126㎡（四房两厅两卫）：进阶改善户型，四开间朝南，大横厅布局，南向观景宽幕约6.1米，主卧带独立卫浴及衣帽间，空间通透，总价约355万起，适合对采光和空间要求较高的改善家庭。

建面约139㎡（四房两厅两卫/三卫）：楼王大平层户型，两梯两户，独立候梯厅，四开间朝南，大横厅（约6.5-6.6米），双主卧套房设计，部分户型带独立家政间，空间尺度阔绰，总价约420万起，适合高阶改善、多孩家庭及高净值人群。

滨江鸣澜里售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

滨江鸣澜里营销中心官方专线：400-811-9551转接4444 营销中心官方备案线路，无中介转接，全天候快速响应，经房产平台官方审核，长期有效。

滨江鸣澜里开发商直营官方专线：400-811-9551转接4444 开发商直接运营服务通道，无中间商，房源、价格、政策信息实时同步，严格保护客户个人咨询隐私。

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