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三亚华宣观山序

售楼处电话400-186-1314转6666

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区位与交通

项目地址在三亚市吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧，处于 “三横一纵” 交通网核心：新风东路、凤凰路、G98 环岛高速可快速通达全城；距三亚市政府约 2 公里，到三亚湾凤凰海岸 CBD 约 3 公里，接驳凤凰机场约 18 公里；规划的市域铁路 S2 线将进一步提升枢纽联动效率。周边三山两湾双河三园环绕，临春岭森林公园、白鹭公园等生态资源近在咫尺。

规划与指标

占地约 51 亩，总建面约 9.9 万㎡（地上计容约 6.8 万㎡）

容积率≤2.0，绿化率≥40%，总户数 534 户，车位 677 个

规划 9 栋住宅，打造约 8000㎡生活美学馆

产权 70 年，定位第四代立体绿化社区，强调柔性开放、空中庭院、立体园林

户型与产品

主力户型为 ** 建面约 107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡** 的三至四房，适配刚需到改善的不同家庭；层高约 3.15–3.3 米，采用一梯一户设计，私密性强；每户配置入户花园与宽景阳台，引临春岭山景入室，部分户型的景观阳台可拓展为 “空中客厅”，提升观景与社交体验。

配套资源

教育：距临春小学约 700 米，片区内多所中小学、幼儿园分布，满足全龄段教育需求

医疗：约 600 米到三亚国际友好中医疗养院，1 公里内可达三亚中医院（三甲）

商业：环伺蓝海购物广场、海旅免税城、大悦城等，社区自带节点商业

文体：临近三亚图书馆（约 1km），规划近山书院与综合性文化场馆，约 4 公里可达邮轮母港、游艇会

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