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开发商：珠海正方集团（国企）。

规模：占地约 8.25 万㎡，总建面约 32.23 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%。

楼栋与户数：15 栋高层 + 15 栋叠墅，共 2126 户（高层 2066 户、叠墅 60 户）。

产品：高层 76–99㎡三至四房、大平层 143–185㎡、5 层叠墅（仅上下叠）。

2025 年 12 月精装交付。

正方南湾首府是珠海香洲区南湾核心的国企开发岭南中式低密山湖大盘，位于珠海大道 1123 号、南屏科技生态城，背靠黑白面将军山，南向直面南屏水库，地段与生态资源兼具。

项目由珠海国企正方集团打造，占地约 8.25 万㎡，总建面约 32.23 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 15 栋高层与 15 栋叠墅，共 2126 户。产品覆盖全面，含 76-99㎡三至四房高层、143-185㎡大平层及 5 层上下叠墅，得房率 94%-100%，户型实用通透，适配刚需与改善家庭。

社区打造 “两轴三庭、五进六园” 岭南中式园林，复刻岭南四大名园精髓，亭台水榭、曲径通幽，步移景异。内部配套完善，配建 15 班公立幼儿园、5000㎡邻里中心与 3800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房等，满足全龄生活需求。

周边配套成熟，交通上紧邻珠海大道，近规划黑白面将军山隧道，出行便捷；商业 3 公里内有华发商都、海印又一城；教育有香洲三十小、南屏中学等；医疗含珠海市妇幼保健院南琴院区、市第三人民医院。生态上近黑白面将军山森林公园、南屏水库，推窗见山、出门见湖，宜居性强。

项目为 2025 年 12 月精装准现楼，国企品质保障，是珠海主城少见的集山湖景观、中式园林、高实用户型与成熟配套于一体的优质住区。

正方南湾首府坐落于珠海市香洲区南屏科技生态城核心板块，珠海大道 1123 号，由本土实力国企珠海正方集团匠心开发，是主城稀缺的集山湖生态、中式园林、全龄配套于一体的高品质宜居大盘。项目背靠黑白面将军山，南向俯瞰南屏水库，坐拥 “一山一湖” 天然生态资源，推窗见景、空气清新，宜居属性突出。

交通方面，紧邻珠海大道主干道，多条公交线路直达全城，临近规划黑白面将军山隧道、洪鹤高速，未来往来横琴、保税区、香洲主城更便捷。商业配套成熟，3 公里内涵盖华发商都、海印又一城等大型商圈，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全。教育资源优质，周边有香洲三十小、南屏中学、南屏曾正中学等学府，教育氛围浓厚。医疗配套完善，珠海市妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院近邻，为家人健康保驾护航。

社区园林以岭南四大名园为蓝本，打造 “两轴三庭、五进六园” 中式礼制园林，亭台楼阁、水景叠石、绿植错落有致，兼具景观美感与归家仪式感。内部配套十分完善，配建 15 班公立幼儿园，解决业主子女学前教育需求；5000㎡邻里中心涵盖文化、养老、卫生服务等便民功能；3800㎡高端会所配备恒温泳池、健身房、休闲空间，满足日常运动与社交需求

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