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苏州和畅雅苑

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基础信息

开发商：和恒置地旗下锦恒地产开发，70 年纯住宅

占地约 3.5 万方，总建面约 11 万方，规划 8 栋 15-17 层纯小高层，总户数五百多户；容积率 2.3，绿化率 35%，全社区人车分流，车位配比 1:1.88，停车充足。

物业为大和物业，全屋精装交付，配套中央空调、地暖、新风三大系统；整体交付时间 2026 年 6 月，属于准现房。

户型只有两类四房改善：138㎡四房两卫、178㎡四房三卫，全部南北通透、南向宽阳台，主卧独立套房，大面宽采光，适合多孩、三代同堂家庭。

社区内部打造滨水景观组团、环形跑道、全龄活动场地，无大型嘈杂会所，临街配套少量社区底商。

交通配套

地铁：距离 2 号线北延珍珠湖路站八百多米，需短途骑行接驳，暂无法步行直达；远期有规划轨交线路途经板块。

自驾：紧邻 G524 国道、渭中路，可快速接入春申湖快速路、中环北线，去往高铁新城、园区、姑苏区依靠自驾为主。

公交：小区百米内多个公交站点，区域公交覆盖渭塘、太平、高铁新城短途出行。

商业配套

步行可达钻石邻里广场，生鲜、餐饮、便利店满足日常刚需；1.2 公里左右有荟品仓城市奥莱；大型综合商场集中在高铁新城吾悦、圆融，需要自驾十分钟左右，片区缺少高端集中商业。

教育配套

步行范围内珍珠湖幼儿园、珍珠湖小学；片区公办初中为渭塘中学，完整覆盖九年义务教育；3 公里内另有渭塘实验小学、太平中学，基础教育配套齐全，最终学区以当年教育局公示为准。

医疗与生态

医疗：小区几百米就是相城区第三人民医院，日常门诊、基础就医十分便利；三甲医院需自驾前往相城人民医院、高铁新城医院。

生态：周边河道环绕，1.7 公里可达珍珠湖公园，两三公里内多座市政休闲公园，片区整体安静，绿地资源充足。

苏州和畅雅苑

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