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江门嘉华新都汇

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地理位置：位于江门市江海区金瓯路北 150 米，江门东站南侧，北至站前一路，南至金瓯路，西至科达路，东至科荟路。

开发商：江门市嘉瀚房地产开发有限公司，由千亿上市集团嘉华集团打造。

小区规划：占地面积 106,195 平方米，建筑面积 375,245 平方米，绿化率 30.5%，总栋数 20 栋，容积率方面嘉瀚花园为 2.75，嘉御花园为 2.5，总户数 2,238 户，停车位 3,018 个。

物业情况：物业公司为广州市隽诚物业管理有限公司江门分公司

交通配套：位于金瓯路和五邑路主干道旁，临近江门东站，通过轻轨可无缝连接大湾区各城市，江海汽车客运站有近 40 条公交线路迅速通达江门三区，还有香港澳门直通车总站，交通十分便捷。

教育配套：周边教育资源丰富，有景贤小学、景贤初中、江门一中及其附属实验学校等，还有 6 所公立幼儿园，如天鹅湾幼儿园、又一居星光幼儿园等，可满足 0-18 岁全龄段优质教育需求。

商业配套：临近江海广场、中环广场、江海万达广场、一汇天地以及嘉华自持商业体等，周边 3km（直线距离）内共有 26 个购物中心和 1022 个超市，日常购物十分便利。

休闲娱乐配套：附近有多个公园和运动场所，如城央绿廊、白水带公园、釜山公园、体育公园、儿童公园、陈少白公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

动静分离：户型设计注重动静分区，如 88 平 - 104 平的三房户型，能有效保证居住的舒适性，让休息和活动区域互不干扰。

采光充足：多为全明格局，南北双阳台对流，采光面大，如 127 平的四房户型，室内光线充足，通风良好。

户型方正：整体户型方正，空间利用率高，减少了面积的浪费，使每一寸空间都能得到充分利用。

园林景观：由国际大师联袂设计规划，打造了五大主题园林景观，营造出独特的港式轻奢艺术氛围，为居民提供了优美的居住环境。

人车分流：实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低了空间和噪音压力，保障了居民的出行安全和居住舒适度。

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