2026最新发布:广州首铸铂瑞云湾售楼处(地址)-户型‖24小时电话-首铸铂瑞云湾售楼中心欢迎您

广州首铸铂瑞云湾

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息（2026.3）

区位：广州市番禺区石楼镇莲港大道与庄园路交汇处，南望狮子洋、北靠莲花山；距地铁 4 号线石碁站约 3.9 公里，需公交 / 自驾接驳；

开发商 / 物业 / 交付：首铸（广东）集团，保利物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2024 年 5 月精装现楼交付，可实地验房再签约；20 栋 11–21 层小高层 / 洋房，总户数 1495 户，多数楼栋 2 梯 3 户；

规模指标：占地约 11.2 万㎡，总建面约 25.3 万㎡；容积率 1.97，绿化率超 43%，车位比 1:1.32；新加坡式中央园林约 2.3 万㎡，含 600㎡泳池、600 米环形跑道、全龄活动区；楼间距超 200 米，距江边约 40 米；

入市与现状：2022 年 5 月 28 日开盘，目前全盘现楼顺销，可选楼层充足，部分房源带软装 / 家电。

价格提示：江景 / 山景房、中高楼层、南向比同户型贵约 5–8%；二手房源与一手尾盘并存，税费标准不同，签约前务必厘清。

三、配套详情

交通：自驾核心是南大干线，快速连接万博、琶洲、广州南站；门口公交可接驳 4 号线石碁 / 海傍站；规划 8 号线东延段，暂无明确开通时间表；

教育：社区自带 18 班公办幼儿园（已开学）；周边有石楼中心小学、石楼中学、广大附中番禺实验学校（需按教育局划片，非学区内直升）；

商业 / 医疗 / 生态：自带约 3100㎡社区商业街（便利店、餐饮、药店已营业）；5 公里内有石楼商圈、碧乐时光；医疗以石楼人民医院为主，三甲需到番禺中心医院；紧邻莲花山风景区、海鸥岛、浮莲岗公园，生态资源丰富。

四、优缺点与购买建议

优点

纯现楼 + 低密高绿化：无烂尾风险，即买即住；1.97 容积率、43%+ 绿化率，居住舒适度高；

景观稀缺 + 超宽楼距：一线江景 + 莲花山双重景观，200 米楼距，日照通风极佳；

高得房率 + 车位充足：约 94% 得房率，1:1.32 车位比，缓解停车压力；

保利物业：品牌物业，社区维护与安防更有保障。

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