2026最新发布:广州凯德山海连城二期售楼处(地址)-户型‖24小时电话-凯德山海连城二期售楼中心欢迎您

广州凯德山海连城二期

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：广州市番禺区石楼镇利丰大道 33 号（南大干线南侧，狮子洋沿岸），属莲花湾片区；无地铁步行可达站点，需公交 / 自驾接驳 4 号线石碁 / 海傍站；

开发商 / 物业 / 交付：凯德集团（广州利凯地产），珠江物业，洋房物业费2.8 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（注意早期拿地存在产权年限折减）；全盘精装现房（2024–2025 年完成集中交付），即买即收楼办产证；

规模指标：二期占地约 21.29 万㎡，建面约 78 万㎡，规划6067 户；容积率2.6、绿化率 36.4%，车位比1:1.2；多为 2 梯 4 户，部分楼栋 2 梯 3 户；社区有 1.5 公里海岸线、约 2 万㎡滨海公园、3600㎡文化运动中心；

教育配套：自带 2 所公办幼儿园；配建石楼镇中心小学山海连城学校，以及规划移交的九年一贯制仲元学校（公办，具体学区划分以当年教育局文件为准，无永久直升承诺）；周边还有广大附中番禺实验学校、石楼中学等。

价格提示：海景 / 东南向 / 中高楼层比同户型贵约 6–10%；一手尾盘与二手精装现房并存，税费标准不同，务必签约前厘清。

三、配套详情

交通：自驾核心是南大干线（快速到万博、琶洲、广州南站）；新化快速可衔接海珠；门口公交可接驳 4 号线；规划 8 号线东延段，暂无明确开通时间表；

商业 / 医疗 / 生态：自带约 2 万㎡社区商业街（便利店、钱大妈、菜市场已开业），大型商业需到万博 / 番禺广场；医疗以石楼人民医院为主，三甲需到番禺中心医院；紧邻莲花山风景区、海鸥岛，社区内有滨海公园，休闲资源丰富。

四、优缺点与购买建议

优点

纯现房 + 外资品牌：无烂尾风险，精装交付即住；凯德资金稳健，品质管控较严；

山海景观 + 低密：2.6 容积率、1.5 公里海岸线，滨海公园加持，居住舒适度高；

教育闭环：公办幼儿园 + 小学 + 规划九年制中学，解决幼 - 小 - 初需求；

车位充足：1:1.2 配比，缓解停车压力。

广州凯德山海连城二期

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！