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海口蓝海瑞园

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核心基础信息

开发商：海南蓝海嘉兴置业有限责任公司；

一期物业：海口丽尔物业管理有限公司，物业费1.8 元 /㎡/ 月；2017 年 10 月整体交房（纯现房），70 年住宅，毛坯交付；

二期物业：海南省东一物业服务有限公司，物业费3.2 元 /㎡/ 月；预计2026 年 6 月 30 日精装交付

一期规划参数：占地约 3.24 万㎡，总建面约 9.14 万㎡；3 栋高层，共 912–937 户；容积率 3.0，绿化率 45%；车位 639 个（配比约 1:0.7，偏紧）

二期规划参数：占地约 7405㎡（11 亩），总建面约 1.16 万㎡；3 栋 6–7 层纯板楼（4、5、6 号楼），一梯两户，共 74 户；容积率1.2，绿化率 45%；车位 77 个（配比约 1:1.04）；公摊约 15%，南北通透

主力户型

一期（41–129㎡，刚需 / 度假）

41–51㎡ 1 室 1 厅 1 卫（单身 / 旅居，租金回报稳定）

74㎡ 2 室 2 厅 1 卫（小家庭自住 / 度假）

97–99㎡ 3 室 2 厅 1 卫；129㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需改善）

二期（120–143㎡，纯板楼改善）

120/127㎡ 3 室 2 厅 2 卫（南北双阳台，全明通透）

143㎡ 4 室 2 厅 2 卫（四房设计，适合三代同堂）

交通与周边配套

交通：紧邻滨海大道、海秀快速路、秀英大道；24、58、612 路等公交；自驾约 30 分钟到美兰机场，15 分钟可达国贸 CBD

商业：一路之隔万达广场、友谊南海城；海玻农贸市场、秀英小街满足日常采购

医疗：海南省人民医院、海南医学院第二附属医院（三甲）

教育：海南职工秀英子弟学校、海口市第十四中学等

休闲：西海岸带状公园、假日海滩、五源河湿地公园

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