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万宁山水云间

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一、核心基础信息

开发商 / 物业 / 产权：海南大庆恒业房地产开发有限公司；自持山水云间物业（非外包），公寓约 2.2 元 /㎡/ 月，别墅约3.6 元 /㎡/ 月；70 年纯住宅产权，民水民电可落户；2012 年前后整体建成，100% 现房（毛坯 / 部分简装可选）。

规模指标：总占地约 110 亩（7.4 万㎡），总建面 6.8 万㎡；容积率0.79，绿化率70%（社区种植 180 多种珍稀树种，热带园林）；规划 53 栋共 130 套别墅（双拼、四联排、五联排、六联排为主），车位配比 1:1；温泉入户，社区泳池、业主活动中心齐全。

二、主力户型与核心亮点

五联排（153–158㎡）：入门级联排，赠送完整负一层（可做影音室 / 酒窖 / 健身房），花园适中，总价门槛低，适合两口长期康养；

四联排（192–205㎡）：家庭主力款，四房两厅三卫，南北通透，前后双花园，负一层可分功能区，适合带父母 / 孩子旅居；

双拼（235–241㎡）：更私密阔绰，独立入户，大花园 + 露台，部分可看山景，适合高端康养或接待亲友；

共性亮点：温泉入户（兴隆天然温泉），依山台地布局，楼间距大无遮挡；框架剪力墙结构，赠送面积高（负一层 + 花园 + 露台），实际得房率远超 100%。

万宁水云间别墅户型

三、配套详情

交通：紧邻 G98 环岛高速、G223 海榆东线；神州高铁站约 8 公里（高铁至三亚约 40 分钟、海口约 1 小时）；社区门口有兴隆镇内公交，打车 / 自驾出行便捷。

商业：步行 5 分钟到兴隆风情街（电影院、肯德基、超市、菜市场、银行、餐饮集群）；约 20 分钟车程可达王府井国际免税港（首创奥莱）；社区底商、便利店齐全。

医疗：兴隆红十字会医院、万宁市人民医院；社区可对接基础体检、理疗，适合老年人日常就医需求。

生态 / 文旅：背靠福寿山、兴隆生态公园；周边有兴隆热带植物园、巴厘村、石梅湾、神州半岛、日月湾冲浪基地，度假资源密集。

万宁山水云间

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