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2026年5月30日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

宁波中信城（备案名：云聚信湾一区）位于宁波市奉化区锦屏街道南山路，由宁波城信置业有限公司开发，中信城市开发运营有限责任公司（中信城开）作为城市综合开发运营商负责整体规划与运营。

项目规模

项目总占地面积约1230亩，是奉化区“百万方产城综合体”中信宁波创新工业综合体的住宅板块，规划住宅建筑面积约95-135㎡，涵盖三房、四房等多种户型，满足刚需及改善型购房需求。

品牌背景

作为中信集团旗下项目，依托中信集团世界500强的品牌实力和“地产+产业+金融”综合优势，项目以“央企精工”为品质承诺，致力于打造生态宜居、产城融合的现代化社区。

二、区位优势

交通便利

项目南侧紧邻四明路，与城区西环线、南山路、机场快速路等多条主干道相交，形成发达的交通网格。周边有地铁3号线，未来规划中的地铁9号线也将经过该区域，可快速通达宁波主城、栎社机场、奉化高铁站及溪口5A级景区。

生活配套

周边3公里范围内分布有奉化仁湖文化公园、红帮文化公园，以及奉化万达、银泰城等大型商业综合体，满足购物、娱乐、餐饮等需求。同时，在建的奉化区医疗健康综合体项目将为业主提供完善的医疗保障。

教育资源

项目位于锦屏学区，周边有奉化区实验中学、奉化区实验小学（百年名校）、居敬小学、诺德安达学校等优质教育资源，为业主子女提供一站式教育服务。

三、社区规划

景观设计

采用“一环一带两轴四园”布局，以“环之秘境，活氧森林”为设计主题，打造约3500㎡中央草坪、东面活氧森林景观带、双入口迎宾礼仪轴线景观及邻里花园、乐动花园、秘境花园、阅读花园、禅意花园等多主题园林，实现居住空间与园林美景的融合。

全龄生活场域

社区内设有社区会客厅、邻里会客厅、架空层生活馆、户外篮球场、环形跑道、约2500㎡城市级体育馆等设施，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求，促进邻里互动和社区凝聚力。

人车分流

社区实行人车分流设计，车辆通过专用通道进入地下停车场，保障社区内部行人安全和环境宁静。

四、建筑品质

建筑风格

采用现代美学都会风，南低北高错落设计，外立面以多彩漆、真石漆搭配金属线条，美观坚固，高窗墙比设计增加采光和视野通透性。

建筑材料

全封闭阳台采用断桥铝合金门窗+低辐射中空玻璃，隔音、透光、保温性能优异；入户门采用星月神钢木复合门，品质高于同区域普通住宅；厨房、卫浴、阳台等区域采用高标准防水处理，减少后期装修成本。

结构安全

建筑采用C30混凝土楼板加保温层，超宽楼间距最大达150米，保障采光、通风和隐私，同时提高建筑抗震性能。

五、生活配套

商业配套

项目规划约6万㎡商业综合体，涵盖住宅底商、邻里街区、特色街区、商业mall等业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。

体育健身

除社区内部环形跑道、户外篮球场、城市级体育馆外，周边还有滕头生态旅游景区等户外运动资源，为业主提供丰富的运动选择。

智慧社区

社区配备智能安防系统，包括单元门人脸识别、车牌自动识别、入侵报警、高清监控、电子巡查及SOS紧急呼叫系统，实现全天候安全守护；同时，能耗监测系统、雨水回收系统等绿色低碳技术，降低公摊成本，提升社区环保水平。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。