三亚【新东润麓鸣海】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

三亚新东润麓鸣海

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发信息

开发 / 物业 / 产权 / 进度

开发商：海南艾德房地产开发有限公司（隶属新东润集团）；物业：河南东大物业服务有限公司三亚分公司；70 年住宅产权（执行海南限购政策，需提前核实购房资格）；

规模参数：一期占地约 100 亩（66682㎡），总建面约 10 万㎡，容积率1.5，绿化率40%；25 栋花园洋房，规划户数 876 户；2021 年 12 月 31 日精装现房交付，目前全部为实景现房在售；

物业费：洋房约 3.2 元 /㎡・月；水电民用标准，天然气入户。

三、核心配套

社区内部：已建成的大型业主会所（含业主食堂、社区医疗室、便民超市、健身房、瑜伽室、阅读室、茶室）；东南亚风情园林、户外泳池、下沉式广场、户外会客厅；人车分流，车位充足；

外部配套

交通：G98 西线高速尖峰互通、环岛高铁尖峰站，周边乡村公交可通达黄流镇、九所新区；

医疗：尖峰镇卫生院，乐东县人民医院、乐东县中医院（约 30 分钟车程）；

生活：尖峰镇农贸市场、超市，日常采购可满足；

休闲：尖峰岭国家森林公园（登山、雨林探险）、龙沐湾落日海滩、天然湖泊公园（环湖栈道、垂钓）。

四、优缺点速览 & 补充建议

✅优势：70 年住宅产权，民用标准水电；低容积率花园洋房，精装现房即买即住；背靠尖峰岭，生态环境好；社区配套成熟，居住氛围浓厚；

⚠️注意点：位置偏度假型，日常商业配套不如九所新区；户型起步面积偏大，总价门槛高于小户型海景公寓；限购政策对部分买家有门槛；

建议：购房前务必核实产权性质、购房资格、精装交付标准清单、物业收费明细、交易税费；实地看房优先选高楼层朝南户型，避免低层遮挡；投资需测算当地度假租赁的空置率与回报周期。

三亚新东润麓鸣海

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！