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三亚天赐南湾

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基本信息

开发商：海南海陵房地产开发有限公司、海南海通旅游开发有限公司。

占地面积：约 230 亩，建筑面积约 32 万㎡。

容积率：1.8，绿化率 45％。

产权年限：70 年住宅。

楼数总栋：50 栋高层，别墅 12 栋。

楼层总高：18 层，架空层高约 3.9 米。

电梯户数：三期 2 梯 5 户、四期 2 梯 7 户、六期 2 梯 6 户。

物业公司：天赐南湾物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。

小区规划

整体布局：小区采用围合式布局，规划有大面积的中央园林景观，给业主更好的观景体验和户外休闲空间，整体打造为集休闲、度假、养生于一体的热带滨海文化小镇。

内部配套：包含约 500 米商业步行街、会所、双游泳池等，还规划有星级酒店、儿童乐园等，能满足业主度假生活的多种需求。

户型特点

主力户型：三期主力户型为约 70-75㎡的两房；四期主力户型为 35-72㎡的单间 / 一房，还有约 62-116㎡的复式户型。

设计优势：整体布局较为紧凑，动静分区明显，卧室相对安静，客厅、餐厅与厨房相连，动线流畅。卫生间位置合理，使用便捷。阳台面积较大，可作为休闲或晾晒空间。卧室空间独立，保证私密性，客厅连接南向阳台，采光和通风效果好。

周边配套

交通配套

全岛出行：有环岛高铁陵水站、大三亚城际列车新村站（规划中）、环岛高速英州互通、黎安互通、南湾猴岛互通（即将建设），可方便上高速，还有环岛旅游公路（预计 2023 年底全线贯通）。

湾区出行：专线巴士直通凤凰机场、三亚市区及陵水县城，1 公里范围内有 7 个公交站，4 条公交线路，直达陵水站、蜈支洲岛和英州高速路口。

商业配套：清水湾有湖畔商业区、雅悦城（建设中）、清水湾美食街、南果市场联华优购、雅都荟、绿城蓝色港湾商业中心等。海棠湾有三亚国际免税城等。黎安国际教育先行试验区有免税购物城（规划中）等。

休闲娱乐：拥有 3 个国际标准十八洞滨海高尔夫球场、8 家五星级酒店、1 个 780 个泊位的亚洲最大国际游艇会，还有海上艺术中心、高黎贡书院等文化场所。

医疗配套：临近陵水医疗条件最好的医院 — 陵水人民医院新分院 (青岛大学附属医院海南分院，建设中)，步行约 650 米可到达新村镇卫生院，约 900 米可到达新村社区卫生服务站，向西海棠湾有解放军 301 医院，湾区还有 981 首保健康医学中心。

项目优势

生态环境优越：位于北纬 18° 以南，是海南少有的南向湾区，拥有 15 公里水清沙白的热带海岸线，坐拥 “四岛三湾两湖一山一水” 的稀缺生态资源，如分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛、清水湾、黎安潟湖、吊罗山国家森林公园、高峰温泉等。

产业发展潜力大：毗邻自贸港 11 大重点产业园区之一的陵水黎安国际教育创新试验区，以 “双一流” 标准引进 22 所国内外名校，“十四五” 期间年均营收增长率突破 50%，未来发展潜力巨大。

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