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保利海晏天珺官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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一、项目概况

基本信息

宁波保利海晏天珺（备案名：海晏尚珺府）位于宁波市鄞州区海晏北路与杨木碶路交叉口，由宁波保盛置业有限公司开发，保利发展控股集团股份有限公司提供品牌及技术支持。项目占地约4.52万平方米，总建筑面积约10.38万平方米，容积率2.2，绿化率35%，共16幢高层/小高层住宅，总户数494户，产权年限70年。

项目定位

作为保利“天字系”顶序产品，海晏天珺定位为宁波东部新城CBD板块的标杆性高端住宅，旨在打造“繁华在外，隐逸于内”的奢隐生活空间，融合城市繁华与自然生态，满足高净值人群对品质居住、圈层社交及生活美学的需求。

二、区位优势

交通便利

项目东临海晏北路，紧邻通途路、扬帆路等城市主干道，与地铁5号线会展中心站直线距离约250米，实现多维立体交通，便捷连接宁波市中心、东部新城及周边区域。

配套完善

约2公里半径内集结宁波市政府、宁波国际会展中心、宁波文化广场、宁波图书馆等市政配套；直距宁波市医疗中心李惠利东部医院1.4公里、宁波市眼科医院1.2公里，医疗资源丰富；约3公里生活半径内拥享阪急百货、宏泰百货、银泰百货等商业综合体，商业氛围浓郁。

自然生态

西倚甬新河畔，近享星海公园、大东江公园、河清公园等自然景观，实现城市与自然的和谐共生，为业主提供鲜氧触手可及的居住环境。

三、建筑设计

立面美学

采用“珺石如玉”设计理念，以白色曲线勾勒建筑轮廓，层层叠叠的挑檐如白色涟漪，结合大面高光镜幕与铝板线条，呈现高雅东方意境。建筑主体采用香槟金、浅灰色、古铜金属色，冷暖交织，刚柔并济，顶部采用香槟色铝板与浅金色格栅，塔冠配备星光流幕灯，夜间如银河倾泻，为城市天际线增添绚丽色彩。

玻璃幕墙

约40%超大窗墙比，采用三玻两腔中空Low-E玻璃，兼具保温、隔音、透光功能，实现全景采光，让业主尽享城市风光与自然景观，同时保障室内隐私与舒适。

四、园林景观

主题林带与花园

以“向水而生”为核心理念，打造8大主题林带、12个印象派高定花园、15条景观轴线、30个对景庭院，通过自然山林景观、水景、植物交响诗等元素，营造“归家即度假”的氛围，实现“将山野自然搬进城市”的愿景。

水景与休憩空间

设置约66米横向迎宾水轴，串联12棵特选乌桕树，搭配跌级水景、水景墙、冥想卡座等，形成静谧雅致的归家场景；下沉式庭院与无界架空层模糊室内外界限，让景观无处不在，生活随心所享。

五、户型产品

面积段与布局

主力户型建筑面积约145-248平方米，涵盖四室两厅三卫等布局，满足不同家庭需求。户型设计注重空间利用率与功能分区，采用LDKB一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房与阳台的融合，打造约16米奢侈开间的宽幕视野。

特色设计

部分户型采用高定双开门设计，营造尊贵入户体验；主卧采用小家化设计，形成独立生活系统；南向双套卧设计，兼顾家庭成员私密空间与社交需求；部分户型配备270°全景视野边厅，一线直面甬新河，实现“河景大宅”梦想。

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