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深圳华盛珑悦大厦

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住宅基础信息

占地面积：3.4万㎡

建筑面积：29万㎡

容积率：5.8%

绿化率：30%

产权年限：70年 2017-2087

总户数：856户

车位：1：1

产权年限：70年

产品性质：商品住宅

交楼时间：2021年11月30日

物业费：5.18元/㎡

定金：20万

梯户比：3梯5户/2梯5户

建面：109-130㎡ 3房 精装修

单价约：6.5万/㎡

总价约：660-850万/套

公寓基础信息

项目位置：深圳市龙华区东环一路与鸿尚路交汇处

总占地：项目总占地约3.4万㎡

总建面：项目总建面约29万㎡

公寓总套数：共计392套公寓

公寓层高：约3.6米

梯户比：4梯14户

面积段：约44-51-72㎡装修美寓

交楼时间：2021年11月

产权年限：土地使用年限70年

物业公司：华盛物业(仲量联行物业顾问)

住 宅 户 型

109㎡南向舒适三房

约118㎡南向奢阔三房

约130㎡楼王南向阔景三房

公 寓 户 型

大体量综合体壹成中心是龙华范围内较大的城市更新项目，拥有一定吸引力和曝光度。在这样一个商业综合体的北方位， 一个综合性楼盘——华盛珑悦花园，已入市。

依托大邻居，华盛珑悦原为第八工业区宝龙地块城市更新单元，项目位于龙华老城区地段，靠近约60万㎡的壹方天地大体量商业体，周边汇集了商业、医疗、教育、市政文体配套等多种资源，生活较为宜居。除运营的4号线外，周边规划了三条地铁线路，未来出行较为便利。周边旧改规划体量较大、数量较多且较为集中。

小区配置

立面：外立面属于极简主义，高规为约3-4.5米的高银灰色铝板。

门窗系统：住宅使用隔音和保温较佳的德国旭格门窗以及天然石材。

园林：台式花园入口、叠水瀑布、艺术雕塑，约780㎡蓝宝石泳池、天空之桥、3米高蓝屏水幕，花园漫步道等。

实景图

智能人居：人脸识别技术、可视对讲门禁系统、24小时视频监控系统、24小时巡更系统。

大堂：迎宾大堂首层最高达7.45米层高，采用大理石、夹丝玻璃等用材，并配置管家台、阅读区、休闲区。

实景图

周边资源集中，傍60万商业超体

项目临近壹成中心 约60万㎡的综合商业-壹方天地，周边汇集了 龙华人民医院、龙华文化广场、文体艺术中心、文化体育中心（规划）、星河ICO、大润发等多种资源，生活便利程度较高。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

实景图

旧改助力老城腾飞

老城区旧改规划较多、且较为集中，除鸿荣源外，已引入中洲、海岸城、德业基、卓越、华润、华侨城、保利等品牌房企，预计未来将替代原有老旧工业厂区和农民房，为片区陆续提供高品质的商品房社区，完善周边的商业、教育等相关配套，提升片区的整体居住环境。

效果图

多维交通市区直达快速路

项目周边有地铁4 号线龙华站（4站到深圳北站，9站直抵福田中心区）。根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035》中的规划方案图显示，项目周边除4号线外， 预计规划3条线路，即22号（福田保税区—观澜）、 27号（前海—坂田）、 25号（石岩—罗湖文锦）轨道线路。

周边环绕了 如福龙路、侨城东路北延（在建）、梅观高速（市政化改造为双向8车道），开通后可直达福田、南山区域，加上轨道线路规划，出行可换乘多个交通工具，出行便利。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

示意图

社区配套完善

华盛珑悦主体地块内共分布有7座塔楼，其中有5座住宅，1座办公楼，1座公寓及1座保障房，另含有 公交首末站、社区警务室、老年人日间料理中心、邮政所、再生资源回收站等社区配套。另底商仅规划约1.2万㎡，周边有约60万㎡的商业超体，方便日常生活所需。

效果图

教育配套

项目北侧地块为 幼儿园和龙华创新实验学校，该学校为九年制小加初，项目代建18班社区幼儿园。

示意图

华盛珑悦

深圳华盛珑悦大厦

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