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海口沣辰外滩

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一、基础信息（2026 年 3 月）

开发商：海口沣辰置业（凯龙集团）

物业：福建凯龙生活服务集团海南分公司

规模：占地约 23 亩，总建面 6.47 万㎡；3 栋写字楼（22-23 层）+2 栋商业，共 383 套办公

核心指标：容积率 3.33，绿地率 35.76%，车位 622 个（地上 141 / 地下 481）

梯户比：3 梯 6 户；写字楼层高 3.3-3.5 米，商铺 4.2 米

产权 / 交付：40 年商办 / 商业，毛坯现房，2025 年 6 月已交付

三、社区配套

滨江头排，近12.5 公里滨江带状公园

人车分流，地下车库充足，月保约 300 元 / 位

自带 2 栋商业，满足商务配套

四、周边配套（国兴 + 江东双 CBD）

交通：滨江路、国兴大道、海秀快速路；近琼州大桥、文明东隧道；约 20 分钟到海口东站，30 分钟到美兰机场

政务：省委、省政府、省检察院等

商务：日月广场、海南大厦、全球贸易之窗、互联网金融大厦

文化：省图书馆、省博物馆、省歌舞剧院

生态：滨江公园、明昌塔公园

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