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无锡和居·天宸兴塘院

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基础概况

区位：锡山区东亭街道，华夏北路与春联路交叉口东南，连通锡山、梁溪、惠山三区

开发主体：无锡和宴置业，国企和居发展旗下项目

物业服务：和居龙湖物业

社区规划

占地面积 49400㎡，总建筑面积 103600㎡，合计 535 户

容积率 1.4，低密社区，车位配比 1:1.28

楼栋配置：13 栋 10-11 层洋房、3 栋 4 层叠墅

楼间距区间 40 至 73 米，配套宋式主题园林，一楼设置架空休闲空间

外立面采用铝板搭配大面积玻璃设计

交付节点：预计 2028 年 6 月交付

销售进度：2026 年 6 月启动认筹，暂未正式开盘，认筹可享受优惠，支持人才房票、人才补贴政策

产品户型分类

洋房产品

均为 10-11 层小高层洋房，高得房率设计，主流三房、四房改善户型，格局方正，多户型配备南向双阳台，动静分区，采光面充足。

叠墅产品

4 层上下叠拆分布局，分层独立入户，拓展空间充足，可规划地下室、庭院使用空间，适合大家庭自住改善。

周边配套

交通：临近城市主干道，通达地铁站点，自驾快速对接市区各板块

教育：周边覆盖多所中小学、幼儿园，基础教育资源齐全

商业：近片区综合商业体，日常购物、餐饮、休闲配套完善

生态：邻近河道绿地、城市休闲公园，日常散步休闲便利

医疗：周边社区医院、综合医疗机构分布，就医便捷

项目亮点

国企开发，交付保障稳定；龙湖合作物业，社区运维标准更高

低容积率纯改善社区，洋房搭配叠墅，居住人群纯粹

宋风园林景观，架空层设置多功能休闲区域，适配全年龄段活动需求

大尺度楼间距，减少楼栋遮挡，居住舒适度高

区位地处三区衔接位置，通勤跨区出行便利

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