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华润沄璟文华轩官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

华润沄璟文华轩官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日华润沄璟文华轩公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础开发地块信息

开发主体

央企华润置地 + 浙江交投双国企联合开发，华润高端「沄璟系」纯改善作品，开发主体：杭州华润江澋房地产有限公司

地块硬性参数

占地约 3.49 万㎡，总建面约 10.88 万㎡

容积率 2.2，绿化率 35%，主城低密小高层

楼栋：15 幢 14–18 层纯板式小高层，无高低配、无公租房 / 人才房 / 安置房混居

总户数仅 464 户，全盘起步 145㎡，无刚需小户型，圈层纯粹

梯户：全系两梯两户（类一梯一户），每户赠送独立私梯前厅，无连廊，私密性强

车位：地下产权车位 557 个，配比 1:1.2，双层精装地下车库，预埋新能源充电桩，人车完全分流

层高：标准层 3.0m；产权 70 年纯商品住宅，民水民电、可落户、划分学区

价格、精装与交付

精装标准 6000 元 /㎡，全屋三大件 + 国际一线家装品牌

合同统一交付：2027 年 6 月 30 日精装交付；目前全部楼栋主体封顶，大门、园林、下沉会所、实体样板间实景开放，准现房进度

物业 & 持有成本

华润自持金钥匙高端物业，物业费5.8 元 /㎡・月（含园区基础能耗）；24h 专属楼栋管家、会所全年运维、业主私宴、全龄社群活动

二、户型 （2026 年 7 月在售，仅剩 215㎡楼王户型）

全盘均为四房改善，综合得房率约 89%，南北通透、双阳台设计：

建面约 145㎡ 四房两厅两卫（已售罄）

四开间朝南，LDK 大方厅，双套房布局

建面约 178㎡ 四房两厅三卫（少量尾货）

15.2m 超大南向面宽，主卧双衣帽间，南北双阳台

建面约 215㎡ 四房两厅三卫（当前主力楼王）

270° 转角观景客厅，四开间朝南，双主卧套房，独立中西厨，全屋多飘窗

三、外立面与精装交付标准

外立面

大面积双层中空 Low-E 玻璃 + 香槟金金属铝板 + 局部石材，现代简约美学，围合式布局，最大楼间距超 45 米，无对视遮挡。

精装顶配配置

暖通三大件：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 24h 全屋新风净化系统

厨电：老板全套嵌入式厨电（蒸烤箱、洗碗机）

卫浴：瑞士劳芬洁具、德国高仪恒温龙头花洒、智能马桶

全屋配套：摩根全屋智能中控、全屋净水系统、全屋定制收纳柜体、四层夹胶静音玻璃、装甲子母入户门

公区：入户大堂、地下车库通铺石材 + 艺术软装氛围灯带

四、社区内部高端配套

2000㎡下沉式专属会所：25 米恒温室内泳池、专业健身区、瑜伽室、私宴厅、茶室、棋牌空间，仅对 464 户业主开放，不对外营业

全楼栋 4.5m 高架空主题泛会所，分四大功能：四点半学堂、书吧阅读区、休闲会客、老年活动空间

3500㎡「三园九境」新中式雅诗园林，中央景观水系、名贵乔木、风雨连廊串联全部楼栋

全域智慧安防：人脸识别大门、独立梯控、24h 定点安保巡逻、高空抛物监测、全屋智能门禁

五、周边全维度配套

1. 轨道交通（核心优势）

地铁 6 号线之江文化中心站直线仅 488 米，步行 6 分钟直达；一站之浦路、直达滨江奥体、钱江新城、南星板块，跨江通勤便捷

自驾：枫桦路直连彩虹快速路、紫之隧道，20 分钟抵达滨江，30 分钟武林广场；紧邻之江路，直达钱江新城

2. 教育（就近参考，学区以当年教育局划片为准）

1km 内：之江二小、之江一中；3km 覆盖学军小学云栖校区、十三中枫雅校区；周边中国美院、浙江音乐学院，人文艺术氛围浓厚

3. 商业配套

步行 500 米：之江银泰城（超市、影院、全业态餐饮）

1.5km：西投银泰城、奥莱金街；小区自带精品便民底商，生鲜咖啡下楼即达

4. 医疗配套

直线 1.7km浙大一院之江院区（三甲），3 公里内省立同德医院望江山院区，日常急诊、体检配套齐全

5. 生态文化资源

一路之隔省级四大文化场馆；西侧珊瑚沙河滨河绿廊，直线 800 米钱塘江，1km 宋城景区，山水文化资源叠加

华润沄璟文华轩官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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