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绿城知海棠官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

绿城知海棠官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日绿城知海棠公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础地块 & 开发核心信息

开发商

绿城中国全资子公司杭州浙秋置业，绿城第八代海棠系产品，中交央企背书，资金稳健；2025 年 3 月拿地，楼面价 20171 元 /㎡

地块硬性参数

占地约 4.6 万㎡，总建面约 14.9 万㎡

容积率 2.2，主城低密小高层，绿化率 35%

楼栋：18 幢 16-17 层纯板式小高层，无高低配、无公租房 / 人才房、无沿街底商，圈层纯粹

总户数 791 户；地下车位 1087 个，配比 1:1.37，双层地下人车分流，预埋新能源充电管线

整体地面抬高 3.2 米台地设计，隔绝路面噪音、潮气，观景视野更好

层高 2.95m，4.2–5m 全楼栋底层架空；产权 70 年纯住宅，民水民电可落户

价格、精装与交付

精装标准 3000 元 /㎡，配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大件

合同交付：2027 年 7–8 月精装交付；大门、园林、实体样板间、户外泳池实景已开放

物业 & 持有成本

绿城服务金牌物业，物业费4 元 /㎡・月（含基础公共能耗）

配套绿城标准服务：24h 楼栋管家、海豚计划少儿游泳、邻里宴、四点半学堂、老年社群活动

二、户型 （2026 年 7 月在售）

全盘建面106–164㎡三至四房，得房率约 88%，阳台统一封闭交付，省去封窗成本

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（入门刚需）

四开间朝南，LDK 一体化，零浪费过道

建面约 109㎡ 三房两厅两卫（边套）

三面采光，大尺度双联阳台

建面约 128㎡ 四房两厅两卫（主力刚改）

9.2m 南向面宽，三房朝南，主卧独立衣帽间；

建面约 139㎡ 四房三卫（改善）

双套房设计，南北双阳台

建面约 164㎡ 四房三卫（楼王顶配）

全屋多飘窗，超大横厅，动静分区

三、精装交付配置

暖通：日立中央空调 + 威能地暖 + 24h 新风净化系统

厨电：博世烟灶、蒸烤一体机、嵌入式洗碗机

卫浴：TOTO 洁具、高仪龙头花洒

全屋配套：全屋定制收纳柜体、装甲入户门、四层隔音玻璃、阳台统一封窗交付

外立面：高端保温一体板（非全铝板），简约现代绿城风格

四、社区内部配套（绿城标准全龄园区）

户外露天泳池（绿城标配，夏季开放，海豚计划定点教学）

全楼栋 4.2–5m 高架空泛会所，分三大主题：

488㎡超大童玩区 + 四点半学堂

老年休闲会客区、书吧茶座

健身休闲空间

贯通全园风雨连廊，串联入户大堂、架空层、泳池，雨雪出行无忧

七重立体景观园林、跌水水景、全冠乔木、四季花境

全域智能安防：人脸识别大门、梯控、24h 安保巡逻、高空抛物监测

五、周边全配套

1. 教育（核心优势，就近参考，学区以教育局当年划片为准）

步行约 300 米：学军小学云栖校区

对应初中：十三中枫雅校区，西湖区公办优质教育链

周边多所公办幼儿园，幼 - 小 - 初一站式教育

2. 交通

地铁：6 号线之江文化中心站直线约 1.9km，步行 25 分钟以上，地铁通勤不便，更适合自驾

自驾：枫桦东路直连彩虹快速路、之江大桥；15–20 分钟达滨江奥体，25 分钟钱江新城，30 分钟城西；规划梧桐路过江隧道，未来过江更顺畅

公交：小区门口多条公交线路，接驳地铁站与商圈

3. 商业

车行 1.1km：西投银泰城（超市、影院、餐饮全业态）

3km 内：之江银泰、云城商业、转塘老街沿街商铺

4. 医疗

直线 1.8km：浙大一院之江院区三甲医院，日常就医便利

5. 生态

北侧西湖群山，直线 800 米钱塘江，山景江景双生态；周边之江文化中心、滨江慢行步道

绿城知海棠官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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