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深圳绿景虹湾花园

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基础信息

开发企业：深圳市绿景房地产开发有限公司。

物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司，物业费为 3.8-4.9 元 / 平 / 月。

产权年限：70 年。

建筑年代：2016 年。

住宅类别：普通住宅。

总户数：约 1932 户。

占地面积：3.2 万平方米，建筑面积：36 万平方米，计容面积：23.3 万平方米，容积率：6.88，绿化率：35%。

建筑类别：塔楼。

车户比：1:1.7。

配套设施

交通配套：与地铁 9 号线梅景站无缝接驳，2 站可换乘地铁 10 号线、4 号线，临近 2 号线景田站；出门经辅道可达北环大道，依托梅华路、梅村路、中康路等主干道及彩田立交等加强与外部联系。

商业配套：自带 6 万平方米的佐邻虹湾购物中心，涵盖餐饮、茶饮、超市等，周边还有卓越城、新世界百货、天虹沃尔玛、华润万家等。

教育配套：附近有梅林中学、梅山中学、深圳南开学校、北环中学、福田外国语学校景田校区、梅林小学、机关第三幼儿园等，学区为梅山中小学、深圳中学梅香校区（初中部）。

医疗配套：周边有福田区中医院、北京大学深圳医院、广济医院。

休闲配套：梅林食街、梅林教堂、梅林高尔夫练习场、梅林一村游泳场、景秀羽毛球场等，周边 3 公里内有 110 个公园。

户型结构

二居室：面积段在 51-90 平方米，户型方正，多为南向，户户落地 LOW-E 中空玻璃，可观赏城市景观。

三居室：有 65-148 平方米的多种选择，格局方正实用，部分户型南北通透，能满足一家三口或四口的居住需求。

四居室及以上：少量 120-148 平四室两卫、180-190 平米的 5 室 2 卫户型，空间宽敞，适合人口较多的大家庭居住。

项目特色

园林景观：以星际园林为主题，面积超 3.5 万平方米，由香港知名设计公司 ALCA 设计，采用大量曲面线条，营造星海空间层次感，覆土厚度达 1.5m，运用戴思乐专业水净化系统，还有 15 米高平台园林，远离临路灰尘，彰显园林私密性、安全性。

景观资源：项目北侧可看塘朗山、梅林山、梅林水库无敌景观，南侧尽享深圳 30 年发展的城市景观，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场。

建筑设计：150 米超高层地标建筑，外立面现代时尚，采用高品质建筑材料，不仅外观大气美观，而且具有良好的耐久性和保温隔热性能。

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