2026最新发布:广州天地源伴山溪谷售楼处(地址)-户型‖24小时电话-天地源伴山溪谷售楼中心欢迎您

广州天地源伴山溪谷

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、核心基础信息

区位：广州市番禺区亚运新城沙东北街，距地铁 4 号线石碁站约 600 米（步行 7–8 分钟可达）；属石碁 / 亚运交界，南接亚运城，北连石碁镇中心；

开发商 / 物业 / 交付：广州天地源置业有限公司（上市国企），天地源自持物业，物业费2.8 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权（2021 年拿地，产权折减少）；精装准现房（2025 年 6 月起陆续交付，现场可看实体楼）；规划 5 栋高层住宅（29–30 层），总户数约 774 户，台地式布局；

规模指标：占地约 3.18 万㎡，总建面约 11.8 万㎡；容积率3.0，绿化率 30%；车位配比约 1:1.23（906 个），人车分流；梯户比2 梯 6 户，高峰期电梯需等待；

教育配套：配建 15 班公立幼儿园；周边有韵琴小学、石碁中学、广铁一中番禺校区等；入学按当年番禺区教育局划片执行，无直升承诺。

价格提示：南向、中高楼层、远离地铁轨道的楼栋，同户型贵 5–8%；现场常有按时签约 / 团购折扣；精装标准务必附入购房合同，避免交付争议。

三、配套详情

交通：步行到 4 号线石碁站约 600 米，1 站至大学城，5 站达琶洲；自驾近亚运大道、番禺大道，接南沙港快速、新化快速；门口多条公交线；但 4 号线地面段有噪音与震动影响（临轨道楼栋更明显）；

商业 / 医疗：3 公里内覆盖亚运城广场、石碁城市广场，满足日常购物；医疗有石碁人民医院、广州医科大学附属第二医院（番禺院区）；

生态休闲：背靠尖峰山，远眺莲花山、海鸥岛，社区内有中心园林、儿童活动区、健身场地。

四、优缺点与购买建议

优点

地铁近距：步行可达 4 号线石碁站，对地铁通勤族友好；

国企 + 准现房：开发商稳健，交付风险低，现场可验楼；

户型实用：85㎡做三房两卫，98–103㎡做四房，空间利用率高；

产权干净：2021 年拿地，70 年周期折减小。

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