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常州ICC白云新城（备案名：文华园）是位于常州市钟楼区勤业-花园板块的纯洋房现房住宅项目，由常州晋陵山水置业有限公司（常州晋陵集团）开发。以下为项目的详细情况：

一、 基础概况

项目规模：总占地约850亩，住宅部分占地约9.72万㎡，建面约25.13万㎡。

产品形态：24栋（6-11层）纯洋房，容积率约1.9，绿化率约35%，车位比约1:1.19，人车分流。

交付情况：2024年7月30日交付，为精装/毛坯现房，即买即住。

物业：常州晋陵物业，物业费2.8元/㎡/月。

二、 户型与价格

户型区间：建面约75-160㎡，涵盖刚需入门至终极改善户型。

75㎡：2室2厅1卫（刚需入门）。

111㎡：3室2厅2卫（三房朝南，刚改）。

127-129㎡：3室2厅2卫（横厅设计，主力改善）。

140㎡：4室2厅2卫（四房改善，主卧套）。

160㎡：4室2厅2卫（终极改善，约7米横厅）。

价格：参考均价约2万元/㎡（具体以售楼处实际报价为准）。

三、 核心配套（步行10分钟生活圈）

教育配套：鸣珂巷幼儿园、常州市实验小学（白云分校）、常州二十四中（白云分校），实现幼儿园至初中一站式优质学区。

商业配套：龙湖龙城天街、宝龙城市广场、白云菜场、社区商业及邻里中心。

生态配套：五星公园（一路之隔）、青枫公园、梧桐河景观带，以及社区内7大主题公园（如人人公园、童星公园、潮玩公园等）。

医疗配套：常州市一院钟楼院区（市妇幼）、社区门诊中心。

文体配套：ICC白云新城文化艺术中心、社区大学、全民健身中心等。

四、 项目亮点

国企开发：常州本土国企晋陵集团开发，资金实力强，交付有保障。

低密改善：主城稀缺低密洋房，楼间距宽，采光通风优越，社区园林景观丰富。

配套兑现：项目为成片开发，周边配套成熟，且大部分配套已提前兑现，生活便利度高。

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