2026官方发布:三亚国锐亚沙村售楼处(地址)-户型‖24小时电话-国锐亚沙村官网售楼中心欢迎您

三亚国锐亚沙村

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础信息

开发商为三亚国奥体育产业园一区投资有限公司（国锐集团旗下）；物业是澳西物业（一级资质），一期物业费4.8 元 /㎡・月，二期5.99 元 /㎡・月；70 年纯住宅产权，民水民电，可落户划学区；分两期开发：一期 2024 年 9 月底精装交付（现房，可网签办证）；二期预计 2026 年 12 月底精装交付（期房可看实体样板间）；总占地约 100 亩（66404.8㎡），总建面约 23 万㎡；一期容积率 2.5，二期 2.39；整体绿化率40%；纯板式 16–18 层小高层，一梯一户（私梯入户），总户数 1141 户；总车位 1515 个，车位配比约 1:1.33，人车分流并预留充电桩位。

社区配套：热带风情园林，约 1200㎡星光泳池、下沉式业主会所、共享书吧、健身中心、儿童活动区、慢跑环线；社区沿街商业；24 小时智慧安防 + 门禁 + 楼栋管家；外立面采用极简美学设计，Low-e 玻璃 + 铝板，隔音隔热；纯板楼南北通透，户户全明，多数户型带宽景阳台。

户型（2026 年 3 月初参考）

主力精装户型

一期：101㎡ 2+1 房两厅两卫（刚需过渡 / 度假）；119㎡ 三房两厅两卫（舒适三居）；126㎡ 3+1 房两厅两卫（可改四居，适合多代同住）；

二期：124㎡光合三房、127㎡云璞 2+1 房、143㎡天阙 3+1 房、166–200㎡大平层（横厅设计，楼王高区可看体育中心与远山景）；

交通与周边配套

交通：紧邻鹿城大道、抱坡路主干道；距三亚高铁站约 6 公里、凤凰国际机场约 15 公里；G98 环岛高速荔枝沟互通约 1 公里；周边多条公交线路，可直达市区商圈、医院、学校；步行可达三亚国际体育中心（在建）。

商业：社区自带沿街商业；5 分钟车程到乐天城商业综合体；10 分钟可达迎宾路 CBD（海旅免税城、海旅超体、大悦城）；

教育医疗：周边有华侨学校（南新校区）、西南大学三亚中学、荔枝沟小学、琼大国际幼儿园等；10 分钟内可达三亚市妇幼保健院、三亚中心医院；

生态休闲：近抱坡岭森林公园、东岸湿地公园；紧邻三亚国际体育产业园（规划含体育馆、体育公园等），体育主题休闲资源丰富。

核心优势与注意点

优势：70 年住宅产权，可落户；纯板楼一梯一户，私密性强；高绿化率 + 人车分流；体育新城核心区位，未来配套有潜力；国锐品牌开发，一期已实景交付，交付风险低；

注意点：不靠海，无一线海景；周边属于抱坡新城开发板块，部分道路与商业配套仍在完善；物业费比普通小区偏高；二期需等待交付周期。

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