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长沙轨道万科璞悦湾

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【开发商】：长沙轨道&长沙万科 双强联袂

【容积率】：约3.0

【绿化率】：44%

【总栋数】：19栋

【在售均价】：约15000/㎡

【在售楼栋】：2#3#5#10#已加推9#

【户型面积】：约118㎡—143㎡—170㎡

【交房时间】：第一批1#、2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#、11#，2025年的8月底交房

项目周边有清水塘前进小学（距项目直线距离约300m）、湘一史家坡小学、清水塘第三小学、开福区一小等；

中学周边有湘一史家坡中学（距项目直线距离约400m）、青竹湖湘一、湘郡长德、长郡开福、开福一中、北雅中学等。

（根据长沙教育政策，小学为就近入读，初中为微机派位，具体入读学校以教育局文件为准。）

外溢者：开福中心区域，作为老城心，“金融+省委+商务”中心，豪宅并起、高价地频出，构成长沙楼市头部高地。细数其豪宅（含将供地块），单价2万以上至少10个，甚至有地块预计超3.5万。

承接区：璞悦湾所在位置，处于二环内，距离五一广场直线只有约6.6公里，距离2万单豪宅最近的只有约3.1公里，本身配套成熟，是典型的“豪宅承接区”。从航拍图就可以看得真真切切。

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