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长沙长燃明珠府

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基本信息

开发商：由长沙长燃置业有限公司开发，具备一定的房地产开发经验，为项目建设提供保障。

产权年限：普通住宅产权为 70 年，确保业主长期的居住权益。

容积率与绿化率：容积率约 3.5，绿化率约 40%，在合理的密度范围内，通过较高的绿化率营造相对舒适的居住环境，为业主提供一定的绿色空间。

总户数与停车位：总户数约 500 余户，停车位配比约 1:1.2，基本能满足业主的停车需求，保障小区内的交通秩序。

产品特色

建筑类型与户型：以高层住宅为主，主打刚需及刚改户型，户型面积段集中在 90-140㎡，涵盖三居室和四居室。户型设计注重实用性，多数采用全明格局，保证室内采光和通风，部分户型带有南向阳台，增加了空间的延展性和使用功能，适合家庭居住。

装修状况：毛坯交付，允许业主根据自己的喜好和需求进行个性化装修，打造专属的居住空间。

周边配套

交通配套：紧邻芙蓉北路、北二环等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达伍家岭、四方坪等商圈。周边有多个公交站点，如 128 路、129 路、218 路等公交线路经过，方便居民日常出行。距离地铁 1 号线延长线（在建或规划中）站点相对较近，未来轨道交通出行将更加便利。

教育配套：周边 3 公里范围内分布有多个幼儿园，如小区周边的社区幼儿园，方便学龄前儿童入学。小学方面，有清水塘鹅秀小学、长沙师范附属创远小学等，教学资源较为丰富。中学则有周南中学、长郡开福中学等名校，为业主子女提供了从幼到中的教育选择。

商业配套：项目自带部分社区底商，可满足业主日常购物、买菜、餐饮等基础生活需求。距离福晟 MALL、高岭国际商贸城等商圈较近，驱车 15 分钟左右可达湘江世纪城、北辰大悦城等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、影院等多种业态，能满足家庭一站式消费需求。

生态配套：临近秀峰山公园、鹅羊山公园等，这些公园成为业主休闲散步、健身锻炼的好去处，为居住环境增添了自然气息，提升了生活品质。

医疗配套：周边有泰和医院、长沙市第一医院北院等医疗机构，距离适中，可为居民提供日常就医、健康体检等医疗服务，保障家人的健康需求。

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