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三亚海棠潮鸣

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基本信息

占地面积：约 600 亩，建设用地 337 亩网易手机网。

容积率与绿化率：实际容积率仅 0.29，绿化率达 66%网易手机网。

产品类型：规划独栋别墅 362 户，轻奢洋房 394 户。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司三亚分公司。

建筑设计

外观风格：别墅统一采用二层造型，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

空间设计：户型设计上，部分户型南北面均设置了连廊灰空间，便于纳凉防雨。利用一层体块的收退，在二层设置了大面积的露台。屋顶以坡屋面为主，局部平顶用于放置太阳能集热板，屋面采用暖色调筒瓦，檐口采用挑出的深灰色铝合金板。

户型信息

独栋别墅：建筑面积约 126㎡-396㎡，实际使用面积 281㎡-766㎡，精装交付，花园面积 84㎡-282㎡。

轻奢洋房：总高八层，建筑面积 76㎡-136㎡，以两房两卫和三房两卫为主，近 30㎡全景观阳台，南北通透，明厨明卫。

配套设施

内部配套：项目内设有星光图书馆、艺术咖啡吧、阳光泳池、网球场、慢跑道、老年大学、万亩有机农场等。还建造了百亩水陆双主题公园，包括陆上的全龄健身公园、B-Active24 小时健身馆，以及水上的 JET 杰特船、摩托艇、飞靴、皮筏艇等水上运动设施。

外部配套：文化旅游方面，有国家海岸海棠湾、蜈支洲岛旅游资源、万亩国家湿地公园、椰子洲岛、海中海高尔夫、老虎高尔夫学院等。商业配套方面，近享三亚国际免税城、超级万象城、复游城、太古里等。教育配套方面，距离人大附中三亚学校仅 3 公里。医疗配套方面，近靠中医科学院广安门医院、北大口腔医院、301 解放军总医院海南医院。

项目优势

品牌优势：由石药集团和绿城管理集团联袂打造，双 500 强企业的品质保障，为项目的规划设计、建设施工、物业服务等方面提供了有力支持。

区位优势：位于海棠湾核心腹地，拥有优质的海岸线资源，周边配套设施丰富，交通便利，既能享受滨海度假的惬意生活，又能满足日常生活的各种需求。

产品优势：户型设计合理，空间利用率高，注重细节和品质，无论是别墅还是洋房，都能为业主提供舒适、私密的居住体验。同时，项目的景观设计和内部配套设施也非常丰富，能够满足业主的休闲、娱乐、健身等多种需求。

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