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一、项目概况

基本信息

星河·星悦云邸位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处，是谭罗村旧改首发项目，由星河地产集团开发，深圳星河智善生活股份有限公司提供物业服务。项目总建筑面积约53万㎡，涵盖住宅、商业、办公、教育、文化等多重业态，规划总户数1007户，其中可售商品房879套，保障房128套。

建筑布局

项目由11栋48层住宅楼、2栋48层保障房、1栋30层办公楼、1栋42层办公+酒店建筑以及商业裙楼、集中式商业组成，整体呈围合式布局，形成约6500㎡的中心景观花园。

产权与交付

产权年限70年，交房时间为2025年12月30日，交付标准为简装，公共部分精装交付。

二、区位优势

湾区中轴核心

项目位于龙华区大浪片区，处于“数字龙华 都会核心”规划范围内，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列，是湾区中轴核心的重要组成部分，未来区域发展潜力巨大。

自然生态资源

毗邻约28k㎡的阳台山森林公园，步行约1公里即可享受自然生态，项目部分户型可远眺阳台山山景，为居民提供富氧自然绿境。

三、交通配套

地铁出行

距离地铁6号线阳台山东站约300-400米，步行约10分钟可达，5站可直达福田、南山，4站到达深圳北站，便捷连接湾区核心区域。

道路网络

周边布龙路、福龙路、龙大高速、沈海高速等主干道环绕，自驾出行可快速到达南山、福田等中心区，未来侨城东路北延线开通后，将进一步缩短与深圳湾超级总部、车公庙等区域的通行时间。

城际交通

深大城际（建设中）将实现高效直达机场，提升区域与周边城市的交通便利性。

四、教育医疗资源

教育配套

项目配建12班幼儿园和45班九年一贯制学校（龙华区第三实验学校华悦校区），周边还有龙华区第二外国语学校等优质教育资源，全龄段教育环境为孩子提供良好的求学条件。

医疗配套

周边有大浪综合医院（规划建设中）、龙华区妇幼保健院、深圳厚德医院等，驾车20分钟内可达，满足居民日常医疗需求。

五、商业配套

社区商业

项目规划星河Coco City商业综合体，预计引入多家优质品牌商家，提供一站式吃喝玩乐购服务，同时周边有大浪商业中心，步行约15分钟可达，商业氛围浓厚。

周边商圈

约5-10公里范围内近邻龙华星河ICO、壹方天地、红山697等商圈，未来龙华海岸城、华润万象系商业等也将陆续登场，形成超200万㎡的繁华商圈。

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