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东海闲湖城官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

东海闲湖城官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日东海闲湖城公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础地块 & 开发信息

开发主体

本土老牌房企东海集团独立开发，分多期滚动开发百万方滨湖小镇，无安置房、公租房混居，全部 70 年纯商品住宅，民水民电可落户、划分学区。

3. 核心地块指标

总占地约 1200 亩（80 万㎡），总建面约 100 万方成熟大盘

整体容积率1.25，排屋组团低至 0.69，主城稀缺低密湖居大盘

绿化率 35%，坡地分层绿化，环湖景观带分隔各组团，私密性强

总户数约 8000 户，入住率超 60%，生活烟火气成熟

车位配比 1:1.2，全地下双层人车分流，预埋新能源充电桩管线

建筑风格：南加州度假风，暖黄石材 + 红陶坡屋顶，统一风情外立面

4. 物业与收费（东海自持物业）

高层 / 洋房：2.8 元 /㎡・月

联排排屋：3.2 元 /㎡・月

配套 24h 安保、环湖养护、社区班车、全龄社群运营

5. 交付标准

高层、洋房：3000 元 /㎡精装交付，配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大件

滨湖联排：毛坯交付，可自由改造庭院、地下室

全部实景现房 / 准现房，签约即可收房，无延期、减配风险

二、组团划分与产品户型（2026 在售 / 二手主流）

大盘分高层洋房组团、滨湖纯排屋组团两大板块，分区独立管理：

（一）高层 & 洋房组团（红树湾、栖霞湾、印象加州、锦绣湾）

1）高层（8–26 层，两梯四户）

建面 89–139㎡

89㎡三房两卫：刚需入门，三开间朝南，

113–119㎡三房两厅两卫：主力刚改，双联观景阳台，

139㎡四房两厅两卫：边套 270° 湖景，6.2m 宽横厅

得房率 82%–85%，临湖楼栋直面 15 万方湖面景观

2）7 层花园洋房（一梯两户，无连廊）

建面 143–166㎡四房三卫

四开间朝南、南北双阳台，双套房设计，得房率最高 90%，低密安静、视野优于高层

（二）滨湖纯排屋组团（御龙湾、琥珀湾，3–4 层联排）

全盘独门独户，地上 3 层 + 5.4m 挑高地下室，赠送私家庭院、顶层星空露台

建面 171–243㎡，

下叠：50–150㎡南北庭院，一楼长辈房，地下室可做影音室、酒窖

中叠：平层大横厅，无地下室维护成本

上叠：顶层全景露台，270° 湖景视野

层高优势：一层 3.9m，二三层 3.3m，拓展空间极大

三、社区内部核心配套（百万方大盘自成小城）

15 万方私家闲湖（业主专属）

1.5 公里环湖木栈道、亲水平台、滨湖草坪、专属游艇码头，可环湖慢跑、垂钓、露营，外部游客无法进入湖面区域。

约 5 万方滨湖商业「闲湖天地」

沿街生鲜超市、餐饮、药店、咖啡馆、健身房、篮球场；配套五星黄龙饭店（自带恒温泳池、宴会厅，商务宴请、业主私宴可用）、小镇食堂、社区影院。

全龄教育闭环（社区内部落地）

自带三之三双语幼儿园，步行可达

一街之隔育海外国语九年一贯制学校（小学 + 初中，已开学）

周边配套公办闲林中心小学、闲林中学，幼 - 小 - 初一站式教育。

全龄休闲空间

环湖健康跑道、分龄儿童乐园、老年会客庭院、社区免费观光班车、室内羽毛球馆；全域人脸识别门禁、24h 定点安保、高空抛物监测。

四、周边全维度配套

1. 交通（自驾为主，地铁远期规划）

自驾优势突出：出门即天目山西路，衔接运溪高架、钱塘快速路；10 分钟直达未来科技城阿里、绿汀路 TOD；25 分钟西溪湿地、杭州主城；30 分钟钱江新城；近杭瑞高速出入口。

公共交通：小区门口多条公交（B4 直达火车东站、506 路直达武林门）；规划地铁 12 号线闲林站直线约 800 米，暂未通车；现有已通车地铁 3 号线、16 号线均需公交接驳，步行距离较远。

2. 商业配套

社区内：5 万方闲湖天地商业街、黄龙饭店

3km 范围：西溪印象城、西溪银泰、闲林老街、万达商圈，大型商超全覆盖。

3. 医疗配套

步行：闲林社区卫生服务中心、连锁药店

3–5km 三甲：杭州市西溪医院、在建浙大一院余杭总部，日常体检、急诊兜底。

4. 生态资源

内部 220 亩私家湖景，外围西溪湿地、闲林山水山体，植被覆盖率高，居住空气环境优越

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