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金帝河印府官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日金帝河印府公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础地块 & 开发核心信息

2. 开发主体

本土龙头金帝集团联合区属国企萧山交投双强联合开发，项目公司：杭州启晟房地产；双国企资金背书，工程进度稳定，2026 年底准现房交付。

3. 地块硬性参数

占地约 6.4 万㎡，总建面约 13.88 万㎡

容积率仅 1.2，萧山主城稀缺超低密墅区，绿化率 35%，建筑密度低，无高层楼栋

33 栋纯多层产品：5 栋 7 层洋房、15 栋 4 层三叠墅、13 栋 3 层联排；无 89㎡刚需小户型、无公租房 / 安置房混居

总户数仅 464 户，圈层纯粹；地下车位 710 个，配比 1:1.53，双层精装车库、全预埋新能源充电桩，人车完全分流

层高：洋房 3.15m；叠墅地上 3.15-3.3m，地下室 5.7m 挑高可隔双层；联排地上 3.3-3.7m，双层地下室拓展空间巨大

产权：70 年纯商品住宅，可落户划分学区

4. 限价、交付与物业

合同交付：2026 年 12 月 31 日，主体全部封顶，宋式大门、园林、实体样板间已实景开放，年底即可入住

物业：滨江一级资质高端物业洋房物业费：4.6 元 /㎡・月

叠墅 / 联排物业费：5.6 元 /㎡・月（含会所运维、园林养护、24h 礼宾安保）

二、户型 （2026 年 7 月在售，得房率 90%-98%）

1. 7 层洋房（一梯两户，无消防连廊）

建面约 115-146㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南、南北双阳台，短进深通透；115㎡146㎡主力，适合预算有限的改善家庭。

2. 4 层三叠墅（独立入户，分层产品差异明显）

建面 136-176㎡四房三卫：

下叠：50-150㎡私庭院 + 5.7 米双层地下室，一楼长辈房

中叠：平层大面宽，无地下室维护成本

上叠：顶层全景星空大露台，270° 河景视野

3. 3 层联排（独门独院，终改藏品）

建面 285-379㎡五至七房多套房，最大私院约 400㎡，地上三层 + 双层地下室，实得面积最高 600㎡；临河楼王视野无遮挡。

三、外立面与社区园林标准

外立面

洋房 + 叠墅：米黄石材 + 大面积铝板 + 超白 Low-E 中空玻璃，宋风极简飞檐设计；联排整面石材干挂，质感耐久度拉满，统一预留封窗位。

内部宋韵园林配套

30 米宽宋式礼仪主大门，200 米中央叠水水轴，2 万方立体中央园林，黑松、全冠乔木造景；

800㎡业主私享会所：茶室、会客区、室内休闲空间，仅业主使用；

400 米环形健康跑道、分龄儿童游乐区、老年休闲庭院；

外围双河滨河慢行步道，内外双园生态格局。

四、周边全维度配套

1. 交通（枢纽优势突出）

地铁：5 号线姑娘桥站直线 800-1200 米，步行 10 分钟；同步换乘杭绍轻轨，7 站直达滨江区政府，3 站萧山万象汇；规划 15 号线远期加持；

高铁：1.5km 杭州南站，长三角跨城出行便利；

自驾：紧邻彩虹快速路、通惠南路，20 分钟直达奥体、滨江天街，通达钱江新城、武林。

2. 教育（全龄配套）

小区代建 12 班公办幼儿园，下楼即达；

周边崇德外国语学校、新塘中心小学、萧山三中等公办教育；规划崇文实验新塘校区（待落地）；

学区最终以当年教育局划片公示为准。

3. 商业配套

3km 内：萧山万象汇、汇德隆银泰、人民广场商圈；在建 12 万方彩虹天空之城 TOD；

小区自带社区便民底商，生鲜、餐饮、便利店齐全；规划室内热雪奇迹冰雪综合体，休闲娱乐资源丰富。

4. 医疗配套

3km 内萧山区第一人民医院、萧山中医院；在建浙医二院萧山院区（三甲，2027 年投用），综合医疗资源充足。

5. 生态资源

三面环官河、东直河双水系，800 米滨河绿道；周边和平桥公园、新塘公园，居住静谧、负氧离子充足。

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