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长沙蓝光雍锦府

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基本信息

开发商：湖南京盛颐和房地产开发有限公司。

物业公司：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司长沙分公司。

物业类别：洋房。

产权年限：70 年。

竣工年限：2022 年 12 月。

总户数：676 户。

容积率：约 2。

绿化率：35%。

楼盘户型

建面约 98㎡户型：为 3 室 2 厅 1 卫，全明格局，户型方正，餐客厅一体，连通南向观景阳台，南北双阳台设计，通风采光俱佳，空间利用率高。

建面约 110㎡户型：3 室 2 厅 2 卫，全明格局，户型方正。

建面约 127㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，全明格局，户型方正。

建面约 142㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，三开间朝南，次卧与客厅阳台连通，南北双阳台设计，通透性较好，主次卧分布在四周，减少了狭长过道、拐角面积浪费，主卧带卫生间，保证了主人私密性。

周边配套

交通：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是尚双塘、中信广场、大托，距离最近的地铁站尚双塘约 894 米；周边直线 1km 内有 11 个公交站，距离最近的临时站仅有 261m，且周边有芙蓉南路、韶山南路、环保路、万家丽南路等城市干道，交通较为便捷。

教育：直线 3km 范围内有 50 个幼儿园，10 个小学，如仰天湖新路小学、长沙市天心区龙湾小学、湘府英才小学高云校区等，7 个中学，如长郡雨花外国语学校、长沙市雨花区金海中学等，项目还自建有一所建筑面积约 1000㎡的托儿所，西北角规划有一所小学，后期将引进天心区排名前三的小学品牌教育资源。

商业：楼盘周边 3km 范围内有 6 个商场，包括长沙友阿奥特莱斯、环宇城、鑫悦汇等购物中心，能满足日常购物需求。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，中南大学湘雅二医院（长株潭分院）距离楼盘 2.5km，项目北面约 1 公里处还建设有一座大型综合三甲医院。

休闲：周边生态环境优越，3km 范围内有 24 个公园，距离最近的仅 342m，小区附近还有港子河公园，方便居民日常休闲使用。

小区规划

建筑风格：采用新中式风格，整体建筑外观典雅大方，富有文化底蕴。

人车分流：实行人车分流设计，保障小区内行人的安全和居住的静谧性。

车位情况：规划有 1004 个车位，车位充足，能够满足业主的停车需求。

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