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嘉兴交控和悦里✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：浙江交控（省属万亿国企）+ 金融街控股双国企联合开发，嘉兴融鹏交控置业操盘，海盐融嘉新城核心低密墅区，双国企资金雄厚，交付保障充足。

产权 & 交付：全盘 70 年纯毛坯商品房，民水民电可落户划片公办；2025 年 6 月全盘现房交付，实景全部落地，即买即办证入住，无延期、减配风险。

地块规划指标

占地约 6.28 万㎡，总建面 15.02 万㎡，容积率仅 1.6，海盐近郊稀缺低密高低配社区，绿化率 30%；

楼栋布局：3 栋 11 层小高层 + 8 栋 17-26 层高层 + 19 栋三层联排院墅，总户数 801 户，墅区集中社区内侧，无安置房、公寓混居，圈层干净；

地下产权车位 1106 个 + 地面 25 个，车位比约 1:1.41，全人车分流；

自带约 3000㎡邻里便民商业街，无大型嘈杂集中商业，住宅与商业物理分隔。

物业：金融街物业（一级资质高端物业）

高层 / 小高层物业费：2.3 元 /㎡/ 月；联排别墅 3.5 元 /㎡/ 月；

配套酒店式精装入户大堂、24h 全域智能安防、人脸识别、全域园林精细化养护、社区专属智慧管理体系。

二、户型行情（2026 年 7 月）

分高层刚需、小高层改善、联排终极墅居三类产品，户型全明通透、大面宽观景阳台，联排预留私家电梯井、地下室高拓展空间。

1. 环幕高层（87-107㎡刚需三房）

87㎡ 三房两卫：三开间朝南，双联阳台，刚需上车门槛最低；

96/99/107㎡ 三房两卫：主力流通户型，主卧独立套房，南北通透，

2. 阔景小高层（142㎡改善四房）

142㎡四房两卫，四叶草格局，南北双阳台，多飘窗，适配二孩家庭，

3. 光和联排院墅（197-245㎡终极改善）

197㎡ 四房四卫：上下分层，南北双私家庭院，5.4 米挑高地下室

245㎡ 大四房四卫（楼王边套）：超大围合庭院 + 顶层星空露台，双主卧套房，拓展后实用面积超 300㎡，

三、园区内部配套与景观

七维六巷海派滨水园林

依托社区内外双河道打造分层景观，中央镜面水景、阳光大草坪、四季名贵乔木、600 米环形健康跑道；楼栋错落排布，墅区居中，高层沿外围排布，低层采光无遮挡，河道形成天然隔音缓冲带。

全龄首层架空泛会所

儿童游乐区、四点半学堂、健身空间、长者休憩茶室、邻里共享会客区，雨天全天候休闲场地，覆盖全年龄段需求。

归家体系

酒店式仪式主大门、风雨连廊串联所有楼栋，双层精装地下车库直达单元入户；人车完全分流，地面无机动车穿行，老人儿童活动安全。

四、外部交通配套

自驾（主力出行）

出门即嘉南快速路出入口，10 分钟海盐吾悦广场，10 分钟嘉兴高铁南站，15 分钟南湖万达、市中心；近 G524 苏嘉路、高速出入口，30 分钟通达杭州、上海，长三角跨城通勤顺畅。

公交

小区 500 米内申庄港桥公交站，十余条镇村公交覆盖沈荡集镇、海盐老城、嘉兴城区，短途出行便利。

轨道规划

暂无已通车地铁，远期规划沪嘉城际、杭海轻轨途经板块，现阶段远距离出行依赖私家车。

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