桃李春风(售楼处) 官方电话 - 2026桃李春风销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间7.17日官方发布

宁波桃李春风

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一、基础核心信息

开发商：余姚开投蓝城投资（余姚国资开投集团 + 蓝城集团合资），蓝城经典桃李春风中式小镇 IP，国资背书 + 蓝城专业小镇运营，交付与长期配套运营有保障

产权 & 交付：全盘70 年纯商品住宅，民水民电可落户读书；2025 年 10 月统一现房交付，实景可实地看房，即买即办证入住

地块规划指标（一期住宅）占地约 9.2 万㎡，总建面 14.55 万㎡，容积率仅 1.04，超低密纯低层社区，绿化率 28.94%

仅 27 栋 2-4 层中式低层建筑，无高层、无安置房混居，总户数 485 户

地下产权车位配比 1:1.94，一户多车充足，全人车分流

整体大盘规划 2700 亩田园文旅小镇，住宅仅为其中居住组团，配套自持长期运营

物业：蓝城自持蓝众甬物业

洋房物业费 3.4 元 /㎡/ 月，叠墅 4.2 元 /㎡/ 月，合院 5 元 /㎡/ 月

24 小时管家、全域智能安防、中式园林精细化养护、小镇专属生活服务体系

二、产品、户型（2026 年 7 月行情）

整体复刻宋代营造法式，白墙黛瓦、坊巷庭院布局，分三类产品，洋房精装、叠院精装、合院简装交付

1. 民国风花园洋房（89-120㎡，入门旅居 / 养老）

89-115㎡两房 / 三房，精装交付，2 层低密洋房，推窗见田园山林

适合养老、周末度假、单人旅居，门槛最低

2. 四层中式叠院（180-185㎡，主力改善）

上下叠分区，下叠带私家庭院，上叠配顶层星空露台，可预留电梯井

精装交付，四房三卫格局，拓展空间充足

3. 独门独院宋风合院（214-307㎡，终极改善）

地上 2-3 层 + 大面积地下室，私家庭院、天井四水归堂，整层主卧套房

简装交付，可自由改造，适合多代同堂、私人茶室会所

三、园区 & 小镇内部配套（全部自持运营）

蓝城经典爱、乐、学、养四大生活体系，约 2 万方完整小镇配套已落地运营

景观园林

巷 - 坊 - 园 - 庭中式坊巷格局，中央镜面水景、东山溪滨水步道、四季果树、原生山林缓冲带；外围共享春风农场、四季采摘园、露营大草坪

商业生活配套

小镇商业街、业主邻里食堂、生鲜超市、咖啡茶室、私宴宴会厅、文创手作店，日常消费不出小镇

颐乐康养配套

颐乐学院（书法、国画、手工、康养课堂）、社区康养活动室、中医理疗点、儿童研学营地

休闲文化空间

中式书院、景观会客亭、户外亲子乐园、环山漫步道，全龄休闲全覆盖

四、外部交通配套

自驾（主力出行方式）

紧邻 319 省道，近慈城高速出入口；30 分钟直达三江口、25 分钟余姚市区、30 分钟慈溪城区，跨区通勤顺畅

公共交通

小区门口公交直达三七市镇、慈城古城；无近距离地铁，公共出行依赖自驾

五、教育、商业、医疗、生态配套

教育（学区以当年教育局划分为准）

自带小镇配套幼儿园；5 公里内三七市镇中心幼儿园、三七市中学

距离城区优质中小学较远，不适合刚需日常陪读家庭

商业

小镇内部商业街满足生鲜餐饮基础需求；

大型商超、影院需自驾 20 分钟至三七市集镇、30 分钟余姚万达 / 江北万达

医疗

1.5 公里三七市镇卫生院；三甲医院需自驾 25 分钟余姚人民医院、30 分钟宁大附属医院

生态（核心核心优势）

背靠翠屏山原生森林公园，山林负氧离子充沛；田螺山、河姆渡、井头山三大史前遗址环绕，山水人文资源稀缺，田园风光环绕社区

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