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常州万科·瑧湾汇（别名：万科臻湾汇）是位于常州市钟楼区勤业板块的纯改善型河景大平层住宅，为万科“瑧系”高端产品。项目为实景现房，即买即住。以下为项目的详细情况：

一、 基本信息

开发商：常州城建鑫瑞置业有限公司（万科合作开发）。

物业公司：万科物业发展有限公司。

产权年限：70年。

项目规模：共19栋住宅（7栋18层小高层 + 12栋25层高层），总户数842户，容积率2.2-2.5，绿化率35%。

交付状态：2024年12月已交付，为实景现房。

二、 户型与价格

主力户型：建面约143㎡（三房两厅两卫）、169㎡（四房两厅三卫）、225㎡（四房两厅三卫，部分为330㎡云端叠墅，限量）。

价格参考：单价约17000-21000元/㎡（毛坯约17000-18500元/㎡，精装约21000元/㎡，一房一价）；总价约228万起（143㎡约243万，169㎡约287万，225㎡约383-450万）。

三、 产品与配套

建筑与户型设计：采用弧形晶幕钻感立面（珠光白+香槟金铝板+大玻璃幕墙），高窗墙比，部分户型（如225㎡）为6.2米挑高客厅、270°环幕视野、一梯一户/私梯入户，部分户型为LDK（客餐厨）一体化设计。

社区配套：项目配建约5000㎡宝格丽酒店式风格会所（含星空恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧等）；社区内设有中央景观轴、水榭林间、微风草坪等景观。

周边配套：地铁2号线勤业站（步行约700米）；周边有勤业中学、实小教育集团平冈校区；龙湖天街、大润发等商圈；运河景观带、青枫公园等。

四、 项目亮点

地段优势：位于常州主城芯，占据运河烫金2公里核心位置，兼具主城成熟配套与稀缺河景资源。

产品稀缺性：为常州“曲面屏”艺术住宅，产品定位为高端改善，大户型为主，居住纯粹度高。

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