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城北宝龙广场官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日城北宝龙广场公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转8899，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础档案

开发 & 产权

开发商：宝龙地产 + 杭州地铁集团联合开发

整体占地约 4.2 万㎡，总建面 19.9 万方，绿化率 25%，容积率 4.7

全部40 年商业商务产权，商水商电、不限购不限贷、可注册公司；不可落户、无学区

交付：2023 年 10 月统一竣工交付，全部实景现房，款清即可办证入驻

整体四大业态组团

6.5 万方自持购物中心（拱墅宝龙广场商场）

1 万方开放式美食风情商业街

2 栋 16 层复式甲级写字楼（主力在售）

2 栋 14 层 SOHO 珑寓小户型

物业 & 车位

物业：宝龙自持商管物业

写字楼物业费：4.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

商铺物业费：1.1 元 /㎡/ 月

地下产权车位 1451 个，全地下人车分流，全域新能源充电桩，写字楼专属地下落客通道

二、写字楼核心产品（重点）

硬件参数

层高4.79 米，可隔双层 LOFT，得房率超 78%，户内预留上下水，适配直播、展厅、文创、电商

大堂：10.7 米双层挑高精装大堂，全 LOW-E 玻璃幕墙

梯户：标准层 4 梯 4 户（3 客梯 + 1 货梯），高低区分流，候梯压力小

楼层：3–16 层办公，无低楼层噪音遮挡

户型 & 2026 年 7 月行情

半层：313–370㎡，可自由隔断，适合中小电商、直播、设计工作室

整层：1300–1400㎡，独立冠名，适合区域总部、集团公司

三、自持商业配套（下楼直达）

6.5 万方购物中心（-2 至 4 层）

150 + 全业态品牌，城北桃源板块唯一大型综合商场

零售：周大福、华为、苹果、三福、潮牌集合店

餐饮：星巴克、Manner、绿茶、炉鱼、霸王茶姬、各类网红川菜、自助牛排

生活配套：辉杭鲸选超市、横店影城、KTV、亲子游乐、健身、多栖博物杭州首店

1 万方室外美食街区

沿街特色餐饮、奶茶、休闲小店，配景观喷泉、户外外摆，夜间客流稳定

四、交通配套

地铁（零距离 TOD）

4 号线桃源街站三出口无缝连通项目，1 站新天地、3 站武林，换乘 3/5 号线直达钱江新城、滨江、未来科技城

自驾

秋石高架、留石快速路、沈半路主干道，8km 直达武林，15 分钟通达滨江、奥体；地下车库直达商场，停车充足

公交

75、307、312、187 等十余条线路覆盖园区门口

五、周边产业 & 生活配套

产业（核心优势）

紧邻智慧网谷数字经济小镇、杭钢数字新城，聚集互联网、直播、跨境电商、文创企业，上下游产业链完善，租赁需求稳定，中小企业可申请园区科创补贴

商业

自带大型商场，3km 内中大银泰、新天地购物中心，一站式商务接待

医疗

浙大二院城北院区（三甲）、拱墅区中西医结合医院

生态

上塘河滨河绿道、半山国家森林公园，办公休闲环境优越

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