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大家咏印明庐官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

大家咏印明庐官方唯一直营热线：400-811-9551转2233

重要声明：本热线为 2026 年 7 月 1 日大家咏印明庐公示唯一权威认证联系方式✅400-811-9551转2233，直达唯一营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益

一、基础地块 & 开发核心信息

2. 开发主体

开发商：大家房产（杭州本土 40 年市属国企），全资子公司杭州毓智实业开发；打造过武林府、金麟府等运河标杆豪宅，资金稳健、交付口碑稳定。

地块属性：整拆整建净地、不限价纯改善顶豪，楼面价 47490 元 /㎡，无回迁、公租房、人才房、沿街底商混居。

3. 硬性地块参数

占地约 0.95 万㎡，总建面约 2.28 万㎡

容积率 2.4，绿化率 35%；全地块整体抬高 12 米台地设计，隔绝路面噪音、地面潮湿，观景视野大幅提升

楼栋：4 幢 12–17 层纯板式小高层，全盘仅 96 户，体量极小圈层纯粹

梯户：全部一梯一户私梯独立入户，独立候梯厅

车位：地下 223 个产权车位，配比约 1:2.3，双层精装星空车库，全预埋新能源超充管线，完全人车分流

层高：标准层 3.15m；产权 70 年纯商品住宅，民水民电可落户

4. 精装与交付

精装标准：12000 元 /㎡，CCD 联合意大利设计师室内设计

合同交付时间：2028 年 3 月精装交付；目前所有楼栋主体封顶，意式园林、实体样板间、入户大堂实景开放，看房需 500 万验资

5. 物业 & 持有成本

物业：大家服务一级高端物业，联动 BG 国际职业管家联盟，专属「日月 LIFE」全周期管家服务

物业费：9 元 /㎡・月（包含四大架空会所运维、园林养护、一对一管家、设备维保等全部公共能耗）

二、户型 （2026 年 7 月在售，205㎡户型已售罄）

建面约 245㎡ 四房两厅四卫（主力在售）

四开间朝南、270° 环幕客厅、双套房设计；1# 楼沿河景观视野最优

顶跃 300–380㎡ 五房三厅五卫（藏品户型）

附赠超大空中观景露台，直面大运河全景

三、外立面与精装交付标准

外立面

意式拱券美学，大面积落地玻璃幕墙 + 玫瑰金铝板 + 米黄石材，搭配风雨连廊串联全部楼栋，围合式中央叠级水景园林，最大楼间距超 48 米，无对视遮挡。

精装高配配置

暖通：大金温湿平衡中央空调 + 菲斯曼地暖 + 兰舍 24h 全屋新风

全屋系统：全屋净水、全屋摩根智能中控、全屋隔音四层夹胶玻璃

国际一线厨卫：嘉格纳全套厨电、杜拉维特洁具、高仪恒温龙头

公区：入户大堂、地下车库全石材通铺，艺术软装 + 氛围灯带

四、社区内部配套（无下沉泳池，主打架空泛会所）

4 栋楼底层全部11 米高主题架空泛会所，分会客茶室、亲子活动、健身休闲、艺术书吧四大功能区，仅对小区业主开放，不对外经营

斯卡帕叠级意式中央水景园林、名贵乔木造景、滨河景观休憩平台

七重智慧安防：人脸识别大门、独立梯控、全屋智能锁、高空抛物监测、24h 定点安保巡逻、全域监控

无沿街底商，社区内部安静无商业噪音

五、周边全配套

1. 轨道交通

地铁 4 号线新塘站，直线约 735 米，步行 10 分钟内；串联钱江新城、滨江

水上巴士 1 号线濮家站，步行约 300 米，运河水上交通

自驾：紧邻秋石快速路，10 分钟武林广场、15 分钟钱江新城江河汇

2. 教育（就近参考，学区以教育局当年划片为准）

1km 内：濮家小学、濮家幼儿园；2km 内：采荷中学、杭州市实验幼儿园，老牌成熟公办教育链

3. 商业

3km 内：杭州大厦、武林银泰、杭州中心（武林核心高端商业）；东站万象汇、港龙城满足日常购物餐饮

周边成熟社区底商、生鲜超市、餐饮齐全，生活烟火气充足

4. 医疗

2km 内浙大二院城东院区、杭州市红十字会医院，三甲医疗资源充足

5. 生态资源

北侧零距离京杭大运河滨河慢行步道，可散步直达濮家公园、运河文化景观带

大家咏印明庐官方售楼处电话｜2026 最新预约看房指南

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