2026最新发布:广州星河湾半山售楼处(地址)-户型‖24小时电话-星河湾半山售楼中心欢迎您

广州星河湾半山

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、项目基础信息

区位：广州市黄埔区萝岗街道萝岗路 188 号，香雪公园南侧；距 6 号线香雪站约 1.8 公里（步行约 22 分钟，电动车约 5 分钟）；属科学城芯、区府周边板块。

开发商 & 物业：星河湾集团；星河湾物业，物业费约4.9 元 /㎡/ 月；毛坯 / 豪装双选（豪装含全屋中央空调、一线厨卫）；实景现房（2025 年 6 月 30 日交付，即买即收楼办产证）。

核心指标：总占地约 79.44 万㎡，总建面约 236.53 万㎡；首期住宅容积率4.37，绿化率35%；规划 9 栋 45-47 层高层，总户数约 1167 户；车位配比1:2.15；台地式抬高约 9 米，配近 1 万㎡三重水系苏式园林、无边际泳池、会所。

产权：70 年纯住宅产权；无抵押现房，交易流程清晰，风险可控。

二、主力户型

130㎡ 3 室 2 厅 2 卫：2 梯 2 户，三开间朝南，动静分区，适合刚需 / 三口之家；

147㎡ 4 室 2 厅 2 卫：南北对流，大阳台，主卧套房，适合刚改 / 二胎家庭；

214㎡ 4+1 房 2 厅 3 卫：大面宽，双套房，适合三代同堂；

238-265㎡ 5 室 3 厅 4-5 卫：楼王大平层，观景视野佳，面向高端改善。

三、交通与周边配套

地铁：6 号线香雪站约 1.8 公里（需接驳）；规划 23 号线香雪南站在片区，远期可提升通勤；

自驾：香雪大道、开创大道、广园快速，15 分钟到科学城产业区，30 分钟可达珠江新城；

教育：配建广州二中苏元学校（东校区）（已开学，业主对口直升，含初中部），周边有香雪小学等，教育资源强；

生态：三面环抱80 万㎡香雪公园（羊城八景），内部苏式园林，景观稀缺；

商业：步行可达香雪商圈、奥园广场、萝岗万达广场，生活便利；

医疗：省第二中医院黄埔院区、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲资源。

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