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万宁首创禧悦湾

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一、核心基础信息

开发商 / 物业：海南首创奥莱置业有限公司（首创城发，国企）；碧桂园盛世物业，物业费约3.2 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，民水民电可落户。

规模指标：三期占地约 7.3 万㎡，总建面 8.16 万㎡；7 层纯板式洋房，一梯两户；规划 700 户，车位 615 个（配比约 1:0.9）；容积率1.01，绿化率43%；东南亚风情园林，社区泳池、业主食堂等齐全。

交付状态：纯现房精装交付（三期 2023 年底全部交房，一、二期已成熟入住）。

二、主力户型与亮点

103-105㎡ 三房两厅两卫（主力爆款）：7 层板楼，一梯两户，南北通透；10 米南向阔景阳台；动静分区，厨房带生活阳台；精装标准含品牌厨卫、全屋空调，适合三口旅居或两老带孙；得房率高（板式结构无过多公摊）。

三、配套详情

交通：距神州高铁站约 1.8 公里（高铁至三亚约 40 分钟，至海口约 1 小时）；紧邻 G98 环岛高速（约 800 米），自驾方便；社区有班车接驳免税港、高铁站；暂无地铁（海南县域无地铁规划）。

商业：步行可达10 万㎡王府井国际免税港（首创奥莱），超市、餐饮、购物齐全；社区底商、业主食堂、生鲜超市已运营。

医疗：兴隆人民医院、万宁市人民医院；社区内有健康管理中心、药房，满足日常康养需求。

生态 / 度假：周边有神州半岛、石梅湾、日月湾、南燕湾；近兴隆植物园、巴厘村，适合度假休闲；气候温润，是长寿之乡。

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