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长沙山墅一生

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项目基本信息

开发商：由长沙盛煌置业投资有限公司开发打造。

产品类型：涵盖花园洋房、叠加别墅以及独栋别墅，满足不同层次的高端居住需求。

产权年限：住宅产权为 70 年。

容积率：约 1.2，属于超低容积率，居住密度低，私密性和舒适度极高。

绿化率：35%，周边及社区内绿意盎然，生态环境优良。

总户数：共 629 户，其中住宅 310 户，别墅 319 户。

装修状况：均为毛坯交付，给业主留下充足的个性化装修空间。

物业公司：携手万科物业，提供高品质的 “私享管家” 式服务，保障业主的生活品质。

物业费：具体费用以售楼处信息为准，一般符合高端项目的收费标准。

周边配套

交通：交通便捷，周边 3 公里内有阳光站、中南大学站等地铁站；1 公里内有 19 个公交站，含浦大道左五路口站距项目仅 207 米，公共交通出行便利。同时临近麓景路、云栖路、西二环等城市主干道，自驾出行可快速通达全城，且处于规划的 13 号线和城铁 S2 号线交汇处，未来交通优势将更加凸显。

教育：教育资源丰富，3 公里内有 58 个幼儿园，博才中海小学、博才白鹤小学（东、西校区）等 8 所小学，长郡双语洋湖实验中学、湖南师大附中博才学士中学等 5 所中学。项目西侧是博才白鹤小学，北侧有在建的师大附中白鹤中学，教育氛围浓厚。

商业：3 公里内有步步高广场（王家湾店）等 7 个商场，还可共享梅溪湖、洋湖等板块的宜家、龙湖天街、金茂览秀城等大型商业体，能满足日常购物、休闲娱乐等多种需求。

医疗：3 公里内有长沙湘德医院、长好医院等 3 个一级及以上医院，为居民的健康提供保障。

生态：周边 3 公里内有 31 个公园，项目三面环山，远眺洋湖湿地公园，西侧有杏雨公园，生态环境绝佳，是天然的氧吧。

社区规划与特色

建筑设计：采用公建化建筑立面，定制流线型铝板搭配大面积 “LOW-E” 中空玻璃幕墙，提升了建筑的时尚感和采光效果。建筑依据山形地势呈台地式布局，从南到北层层向上，打造约 100 米的天然 6 级台地社区，每一户都能拥有良好的景观视野。

园林景观：由柏涛设计打造 “两带六节点、五巷六庭院” 的景观布局，内部有两处瀑布，营造出 “山环水抱、藏风纳气” 的意境，与周边自然环境融为一体。

配套设施：小区完全人车分流，保障出行安全与静谧。配备伴山艺术会所、国标网球场等设施，还有红线内的私家公园与西侧杏雨公园构成 “双公园” 配套，满足业主的休闲、社交、运动需求。

物业服务：万科物业提供 7*24 小时 “私享管家” 式服务，以高标准保障业主的生活体验。

房源信息

洋房：位于约 92 米台地墅区，面积段约 211-373㎡，多为五居室。户型方正，客厅挑高，搭配大面积落地窗，部分户型有南向私家入户庭院和超大露台，

叠墅：采用 “双拼” 设计，均为边户，上下两户真叠墅，双首层设计，上叠和下叠都有花园和地下室。上叠面积约 193-233 平，下叠约 257-325 平，得房率高，

类独栋：建面约 668㎡，位置极佳，拥有独立庭院、超大花园和开阔的室内空间，功能齐全，是高端人士的理想之选。

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