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海棠湾保利棠隐

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占地面积与建筑面积：占地 4.34 万㎡，计容面积 1.52 万㎡。

容积率与绿地率：容积率低至 0.35，绿地率达 30%。

土地性质：40 年产权。

项目规划：规划有高端商业、隐奢酒店与业主会所，仅推出 49 套可售商业。

户型面积：户型面积从 143㎡至 175㎡不等，均为毛坯交付。

户型特色

A 户型（一字型）：建筑面积约 143㎡，有 4 房 4 厅 6 卫、2 保姆房、2 车位及 1 庭院泳池，使用面积 670㎡-980㎡。一层户外休闲区、会客厅与餐厅通透相连，二层主卧套房私密尊崇，负一层下沉庭院挑空区设健身区等，负二层有酒柜、宴会厅等。

B 户型（L 字型）：建筑面积约 173㎡，布局 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位与庭院泳池，使用面积 920㎡-1410㎡。一层客厅与餐厅畅连庭院，二层主卧套房尽显奢华，负一层下沉庭院周边有健身区等，负二层有酒窖、台球室、影音室等。

C 户型（U 字型）：建筑面积约 173㎡，规划 5 房 4 厅 7 卫、2 保姆房、2 车位及庭院泳池，使用面积 940㎡-1280㎡。一层家庭厅与餐厅相连，二层卧室布局错落有致，负一层下沉庭院周边设工人房等，负二层有影音室、高尔夫球室、品酒雪茄区等。

周边配套

交通：项目位于海棠北路与海岸大道交汇处，畅享海棠湾核心交通网络，可瞬息链接周边各种配套资源。

商业：500 米直抵海棠中心广场，路对海昌不夜城。三亚国际免税城领衔，太古里、万象城、SKP 等商业巨擘纷至沓来，LV、DIOR 等奢牌汇聚，形成购物天堂。

休闲娱乐：亚特兰蒂斯水上乐园、蜈支洲岛 5A 景区、海中海高尔夫等休闲胜地环绕，可悠享多彩逸趣。

教育：人大附中三亚学校、美国卫斯理安历史学院附属海南国际高中等优质教育资源赋能，让孩子未来无忧。

医疗：301 总院海南分院领衔医疗团队保驾护航，还有广安门医院（在建）、北京口腔医院（在建）等，为健康生活提供保障。

文化底蕴：项目位于保利瑰丽酒店正对面，隐藏着有近 700 年历史文化底蕴的大灶村。在产品打造时提取了古村落原始民居的建筑元素，如坡屋顶、硬山山墙、门斗、柱廊等，以及建筑材料，如青瓦、空斗老砖、浅色涂料、木门窗等，通过建筑设计手法进行现代化演绎，延续了古村落的历史文脉。

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