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深圳传承启元

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深圳传承启元是位于坪山区龙田街道的一个大型综合体项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息网易手机网

开发商：深圳市竹坑房地产开发有限公司。

占地面积：约 7.7 万㎡。

建筑面积：约 55 万㎡。

容积率：5.46。

绿化率：40%。

总户数：2340 户。

停车位：2506 个。

产权年限：70 年。

物业公司：深圳市传承物业管理有限公司。

物业费：3.9 元 /㎡/ 月。

配套设施网易手机网

交通配套

地铁：距离地铁 16 号线技术大学站约 1.5 公里，可快速换乘 14 号线直达福田中心区；深大城际聚龙站主体结构已封顶，预计 2025 年建成通车；规划地铁 19 号线拟设聚龙站，预计 2028 年通车。

公交线路：周边 2 公里范围内有 70 个公交站，如竹坑老围社康中心站，有 939 路、M297 路等公交线路。

快速路网：南坪快速、沈海高速、外环高速等多条高速环绕，15 分钟可达坪山高铁站，30 分钟直达盐田港，1 小时覆盖深圳全城。

教育配套

幼儿园：小区内部配建 18 班幼儿园。

小学：规划 36 班公立小学，预计 2026 年开学。

周边学校：坪山外国语学校、南科大附属坪山学校、深圳中学坪山创新学校等。

商业配套

自带商业：自带 3.2 万㎡集中商业，规划引入超市、餐饮、影院等业态；沿街社区底商已开业，涵盖生鲜超市、药店、便利店等。

周边商业：距离益田假日世界约 3 公里，2 公里范围内有嘉邻中心，在建的龙坪天虹预计 2026 年开业。

医疗配套

医院：坪山区人民医院已升级为三级综合医院，迁址重建项目预计 2025 年投入使用；萨米国际医疗中心二期 2024 年 1 月开工建设，预计 2027 年竣工。

社康中心：竹坑老围社康中心步行 10 分钟可达，提供基础诊疗及家庭医生服务。

生态配套：聚龙山生态公园距离项目约 1 公里，坪山湿地公园在 2 公里范围内，还有规划中的燕子湖国际会客厅。

户型信息网易手机网

70㎡三房一卫：竖厅设计，客厅开间 3.3 米，U 型厨房，西南或东南朝向，次卧带 270° 转角飘窗；横厅设计则南北通透，客餐厅开间达 5.4 米，得房率高达 80%-90%，实得面积约 63㎡，总价 138 万起。

80㎡三房一卫：竖厅南北通透，客厅开间 3.4 米，L 型厨房，主卧双飘窗对流，通风采光佳。

89㎡三房两卫：经典竖厅，三开间朝南，客厅开间 3.5 米，三分离卫生间设计，功能分区明确，总价 180 万起。

100㎡四房两卫：竖厅设计，四开间朝南，客厅开间 3.5 米，主卧带步入式衣帽间和三分离卫生间，玄关收纳空间充足，总价约 300 万。

118㎡四房两卫：竖厅格局，客厅开间 4.2 米，6.6 米景观阳台，四开间朝南；横厅设计，客餐厅开间 6.15 米，L 型厨房，总价 300 万封顶。

143㎡四房两卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅开间 4.35 米，7.1 米超大阳台，东南朝向，U 型厨房，主卧套房设计，属于项目高端产品。

价格信息网易手机网

备案均价：3.69 万 /㎡。

折后单价：约 1.6 万 - 2.69 万 /㎡，部分特惠房源单价低至 1.6 万 /㎡，折扣率约 30%-50%。

折后总价：约 114 万起，首付 15% 仅需 17 万，月供约 5000 元。

项目优势

区域发展潜力大：位于坪山高新区核心，是深圳东部重点建设发展区域，周边聚集比亚迪全球总部、中芯国际、荣耀等千亿级企业，规划引入超 50 万高端人才，产业势能强劲网易手机网。

配套设施完善：自身配建幼儿园、小学、商业等，周边交通、教育、医疗、商业等配套一应俱全，生活便利网易手机网。

产品性价比高：户型得房率高，实用面积大，且价格相对较低，折后总价百万起，在深圳市场上具有较高的性价比网易手机网。

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