江语上品苑售楼处-江语上品苑售楼处电话-开盘时间-房价-户型-楼盘详情-周边环境-户型-价格-地址-官方售楼处电话

广州江语上品苑

售楼处电话:400-186-1314转1111(首页网址）

售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

一、基础信息

区位：广州市白云区石井 / 槎头板块，属于槎头 TOD（地铁 12 号线 + 13 号线二期 + 规划佛山 8 号线交汇），衔接白云新城、荔湾老城、广佛同城核心带。

开发 / 物业 / 交付：广州地铁集团 + 中交城投双国企联合开发；绿城物业（中交城投绿城运营），住宅物业费3.69 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，2023 年 10 月底首开，预计 2026 年 6 月底批量交付（准现房阶段），精装标准含新风、中央空调、智能家居面板。

规模与指标：占地约13.8 万㎡，总建面约38.81 万㎡；规划15 栋（高层 + 小高层），总户数约980 户；容积率2.71，绿化率30%；梯户比2 梯 4 户（高层）/2 梯 2 户（大平层）；地下车位充足，车位比约 1:2.8；民水民电通燃气；台地式布局抬高约 15 米，减少江风潮湿与地面噪音。

社区配套：约6 万㎡中央主题园林（含超 1000㎡无边际泳池、双儿童乐园、健身区、林下会客厅）；配建12 班幼儿园，三期规划54 班九年一贯制培英学校（公办）；自带约 6 万㎡商业综合体与社区底商。

三、核心配套

交通（TOD 核心）

地铁：12 号线（已通车）槎头站步行约 5-8 分钟；**13 号线二期（在建，预计 2026 年通）** 同站换乘；未来接入佛山 8 号线，4 站到荔湾、6 站到纪念堂、直达珠江新城。

自驾：广海路、增槎路、金沙洲大桥、广佛高速，15 分钟到荔湾，25 分钟到越秀，30 分钟到天河。

公交：槎头站、广海路站等多条线路，接驳地铁与周边商圈。

商业

社区自带约6 万㎡商业 MALL；3 公里内有凯德广场、百信广场；5 公里可达白云天河城、万达广场，一站式购物餐饮娱乐。

教育

配建 12 班幼儿园；规划培英系九年一贯制公办学校（54 班）；周边有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木纪念中学。

生态 / 医疗

生态：一线珠江右岸 + 滨江公园，私享约 1000 米江岸线；步行可达浔峰山森林公园、白云湖。

医疗：广州中医药大学金沙洲医院（三甲）、石井人民医院、同德围院区等。

四、核心亮点

双国企 + 绿城物业 + 准现房：地铁 + 中交双央企背书，绿城服务口碑佳，2026 年中交付，风险低。

南向一线江景 + 台地布局：距江仅 60 米，户户朝南望江，台地抬高 15 米，防潮降噪，视野无遮挡。

高实用率 + 户型灵活：125㎡做四房，实用率达103%，横厅 / 竖厅可选，适配不同家庭结构。

TOD 全配套：三轨交汇 + 大型商业 + 全龄教育 + 社区医疗，足不出户满足生活需求。

广佛同城门户：12/13 号线 + 佛山 8 号线，4 站荔湾、6 站纪念堂，通勤市区与佛山都便捷。

广州江语上品苑

售楼处电话:400-186-1314转1111(首页网址）

售楼处电话:400-186-1314接通后输入1111楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!