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海口宝安江东豪庭

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基础信息

开发与物业：开发商海南金诚信实业投资有限公司（中国宝安集团旗下）；70 年纯住宅产权，2023 年 12 月 31 日精装现房交付，新房尾盘 + 二手房并行；物业公司创元德慧（海南）物业，物业费4 元 /㎡・月；共 4 栋 8 层纯板式住宅 + 沿街 2 层商业，总户数 126 户，人车分流；

规划指标：占地约 1.18 万㎡，总建面约 2.06 万㎡；容积率 1.2（超低密），绿化率 40.45%；机动车位 143 个，车位比约 1.14:1，停车压力小；社区配套中庭园林、健康步道、亲子区、沿街底商；

装修标准：全屋精装交付（配置杜拉维特洁具、道格拉斯地砖等品牌），一梯两户、电梯双开门，部分一楼带前后私家花园。

交通与配套

交通：紧邻琼山大道、白驹大道，自驾便捷；周边有琼山大道公交站点，可换乘前往国兴 CBD、海口东站；距美兰机场约 15 分钟车程，接入江东新区五桥七通道路网；

生态：步行约 800 米可达海岸线 / 滨海带状绿地，周边有东寨港红树林、迈雅河湿地公园等，高楼层可看海；

教育：周边有哈罗公学、枫叶国际学校、寰岛高级中学、东营中学、灵山中心小学等（最终学区按教育局年度划片文件执行）；

商业：社区沿街底商可满足日常；约 8 分钟到江东新区农贸市场，12 分钟可达国兴日月广场、免税城；

医疗：临近在建海南省中医院江东院区、海医一附院江东院区，以及海口市妇幼保健院等医疗资源。

核心优势

优势：纯现房无烂尾风险，精装标准较高；1.2 超低容积率 + 8 层真洋房 + 一梯两户，居住舒适度强；电梯双开门，私密性好；车位充足；位于江东新区规划核心区，长期潜力明确；

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